Contrescarp 182 7202 AE Zutphen

€ 36.000 /jr

Omschrijving

Te huur: Contrescarp 182 Zutphen Casco horeca-unit in Zutphen aan het water

Prachtige horeca-unit van ca. 211 m² gelegen op de begane grond van nieuw appartementencomplex aan het water (de Noorderhaven en IJssel) te Zutphen.

Algemeen:
De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementen complex en is gelegen op de begane grond aan de nieuwe recreatiehaven Noorderhaven. De grote glazen puien geven een riant uitzicht op de jachthaven. De oude haven die er ooit lag, is terug en ook het oude stratenpatroon is hersteld om de historie in ere te houden. Het oude industrieterrein de Mars is omgetoverd naar een hoogwaardige, gevarieerde en levendige stadswijk. De Noorderhaven is het nieuwe centrum van Zutphen.
De gemeente Zutphen is gelegen in het hart van Gelderland en heeft circa 47.00 inwoners (Bron: CBS, 2019). Met het Nationale Park De Hoge Veluwe op steenworp afstand en gelegen aan de rivier de IJsel, is de Zutphen omringt door de natuur. Veld 4 is onderdeel van het nieuwbouwproject dat gelegen is aan de rand van de stad, IJssel en haven. Voor meer informatie omtrent het volledige nieuwbouwproject: noorderhavenzutphen.nl

Object:
De horeca unit is gelegen tussen de Noorderhaven en de IJssel. Het terras (precario gemeente Zutphen) is gelegen langs het pand en biedt een prachtig uitzicht over de IJssel en de haven. De unit is ca. 211 m² BVO. De unit wordt volledig casco opgeleverd. De woningen in het complex zijn inmiddels bewoond.
Naast deze horecaruimte is een kleinschalige horecaruimte gelegen welke reeds verhuurd en in gebruik is.

Metrage:
Totaal ca. 211 m2 B.V.O.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 36.000,- excl. BTW per jaar.

Aanvaarding:
De units is in overleg beschikbaar, kan per direct.

Opleveringsniveau:
De unit wordt casco opgeleverd met puien.

Bestemming:
- Zelfstandige (publieksgerichte) kantoren;
- Horeca-gebruik categorie 1 en 2 (maximaal 1650 m² in het projectgebied);
- Consumptiegerichte dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening;
- Detailhandel;
- Bedrijven cat. A.

Terras:
Aan de voorzijde en langs de zijgevel is ruimte beschikbaar. (Precario te voldoen aan de Gemeente).

Parkeren:
Aan de haven komen een aantal openbare parkeerplaatsen (betaald parkeren). De openbare parkeergarage P&R bevindt zich op loopafstand, ca. 375 p.p.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Parkeergarage op ca. 100 m afstand (ca. 375 parkeerplaatsen). Treinstation op ca. 150 m afstand. Historisch centrum op ca. 200 m afstand.

Kadastraal:
Appartementsrecht gelegen op de begane grond. Onderdeel van een VVE.

Gunning:
Verhuurder behoudt zich het recht van gunning.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw horeca-unit aan het water in Zutphen;
- Mooi terras mogelijk (grond gemeente);
- Diverse gebruiksmogelijkheden;
- Unieke locatie aan IJssel en Noorderhaven.

Voor meer informatie:
Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman 06-23087677 of

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 36.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Broodjeszaak, ijssalon, café-restaurant, bistro en luxe restaurant
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte en winkelruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
211 m²
Verkoopvloeroppervlakte
211 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
A 1,63

Omgeving

Ligging
In woonwijk, havengebied en aan vaarwater
Welstandsklasse
A2

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.