• Onder optie

Noorderhavenstraat 319 7202 DD Zutphen

€ 390.000 v.o.n.

Omschrijving

Te koop: commerciële units Kade-Zuid te Zutphen

Casco horeca-unit in Zutphen aan het water
Kade Zuid (veld 2) aan de Noorderhavenstraat 319 te Zutphen.

Nieuwbouw horeca-unit van ca.199 m² gelegen op de begane grond van nieuw appartementencomplex aan het water.

Algemeen:
De commerciële ruimte maakt onderdeel uit van een appartementen complex en is gelegen op de begane grond aan de nieuwe recreatiehaven Noorderhaven. De glazen puien geven een riant uitzicht op de jachthaven. De oude haven die er ooit lag, is terug en ook het oude stratenpatroon is hersteld om de historie in ere te houden. Het oude industrieterrein de Mars is omgetoverd naar een hoogwaardige, gevarieerde en levendige stadswijk. De Noorderhaven is het nieuwe centrum van Zutphen.
De gemeente Zutphen is gelegen in het hart van Gelderland en heeft circa 47.00 inwoners (Bron: CBS, 2019). Met het Nationale Park De Hoge Veluwe op steenworp afstand en gelegen aan de rivier de IJsel, is de Zutphen omringt door de natuur. Veld 2 is onderdeel van het nieuwbouwproject dat gelegen is aan de rand van de stad, IJssel en haven. Voor meer informatie omtrent het volledige nieuwbouwproject: noorderhavenzutphen.nl

Object:
De horeca unit is gelegen tussen de Noorderhaven en de IJssel. Het gebouw is momenteel in aanbouw.
Het terras (precario gemeente Zutphen) is gelegen aan de haven en biedt een prachtig uitzicht over de IJssel en de haven.
De unit is ca. 199 m² BVO. De unit wordt volledig casco opgeleverd.

Metrage:
Totaal ca. 199 m2 B.V.O.

Koopprijs:
De koopprijs voor de unit bedraagt € 390.000,-- exclusief BTW, v.o.n., te voldoen in termijnen tijdens de bouw.

Aanvaarding:
De unit is vanaf het 4de kwartaal 2023 beschikbaar.

Opleveringsniveau:
De unit wordt casco opgeleverd met puien.

Bestemming:
- Zelfstandige (publieksgerichte) kantoren;
- Horeca-gebruik categorie 1 en 2 en hotel;
- Consumptiegerichte dienstverlening, maatschappelijke dienstverlening;
- Detailhandel;
- Bedrijven cat. A.

Terras:
Aan de voorzijde en langs de zijgevel is ruimte beschikbaar. (Precario te voldoen aan de Gemeente).

Parkeren:
Per unit is er 1 parkeerplaats beschikbaar. Deze is separaat te koop voor € 25.000,- excl. BTW.
De openbare parkeergarage P&R bevindt zich op loopafstand, ca. 375 p.p.

Bereikbaarheid:
Uitstekende bereikbaarheid. Parkeergarage op ca. 100 m afstand (ca. 375 parkeerplaatsen). Treinstation op ca. 150 m afstand. Historisch centrum op ca. 200 m afstand.

VVE bijdrage:
De bijdrage aan de VVE zal waarschijnlijk liggen rond € 5,- per m² per jaar.

Kadastraal:
Appartementsrechten gelegen op de begane grond. Onderdeel van een VVE.

Gunning:
Verkoper behoudt zich het recht van gunning. Ontwikkeling van Heijmans Vastgoed B.V.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw horeca-unit aan het water in Zutphen;
- Mooi terras mogelijk (grond gemeente);
- Diverse gebruiksmogelijkheden;
- Unieke locatie.

Voor meer informatie:
Bedrijfsmakelaar Marije Brinkman 06-23087677 of

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 390.000 vrij op naam
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Onder optie
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-10-2023

Overname

Personeel
Nee

Bouw

Hoofdfunctie
Horeca
Soort horeca
Broodjeszaak, ijssalon, bistro, pannenkoekenhuis en luxe restaurant
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte, sportinstelling en winkelruimte
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
199 m²
Verkoopvloeroppervlakte
199 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk, havengebied en aan vaarwater

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Noorderhavenstraat 319

€ 390.000 v.o.n.