Oudewand 1 7201 LJ Zutphen

Te huur: Karakteristiek horecapand met bovenwoning in het centrum van Zutphen

Hierbij biedt REBO Vastgoed Groep deze commerciële ruimte met bovenwoning aan

Deze representatieve commerciële ruimte is per direct beschikbaar voor verhuur en biedt dankzij de ruime bestemming uitstekende mogelijkheden voor diverse invullingen. Het object is thans in gebruik als winkelruimte, maar leent zich eveneens uitstekend voor horeca (categorie 3a), retail, kantoor- of dienstverlenende activiteiten.

De ruimte wordt gekenmerkt door de goede bereikbaarheid, de royale lichtinval door de grote raampartijen en de representatieve uitstraling aan de straatzijde. De indeling biedt flexibiliteit, waardoor het object geschikt is voor uiteenlopende concepten.

Zutphen staat bekend om haar karakteristieke middeleeuwse binnenstad met een gevarieerd aanbod van boetieks, ambachtelijke speciaalzaken en horecagelegenheden. Daarnaast zijn ook diverse landelijke ketens aanwezig, waardoor het centrum voorziet in zowel beleving als dagelijkse voorzieningen. Deze combinatie zorgt voor een stabiele bezoekersstroom van zowel inwoners als toeristen.

Locatie
De locatie vormt een aantrekkelijke combinatie van commerciële zichtbaarheid, historische charme. De zorgvuldig gerestaureerde panden in de omgeving geven het gebied een onderscheidende uitstraling. Met winkels, horeca en culturele voorzieningen op korte afstand is dit een interessante vestigingsplek voor ondernemers die willen profiteren van de dynamiek van de binnenstad.

De bereikbaarheid is goed, zowel per fiets als per auto. Parkeervoorzieningen bevinden zich op korte afstand en ook het NS-station ligt op loopafstand van de binnenstad.

Oppervlaktes
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt ca 95 m² V.V.O. Deze is als volgt onderverdeeld:
- Begane grond | Commerciële ruimte | 31,4 m² V.V.O.
- Bovenwoning | 1e verdieping ca. 33,3 m2 | 2e verdieping ca. 31,2 m2.

Parkeren
In de directe omgeving is voldoende (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.

Huurprijs
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
n.v.t.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat over de volgende voorzieningen:
- Pantry
- Toiletten

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in het vigerende bestemmingsplan “Parapluplan Correctie Wonen”, gemeente Zutphen''. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Zekerheidsstelling
Waarborgsom of bankgarantie van minimaal 3 maanden huur incl. btw en servicekosten.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
In overleg met opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Vastgoed Groep
088-2201650

Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Huurder/koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als huurder/koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur of aankoop van belang zijn. Daarom is het voor huurder/koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.