van Cleeffkade 3 B 1431 BA Aalsmeer

OBJECT
Heeft u altijd al kantoorruimte midden in het centrum van Aalsmeer willen betrekken? Dan is deze recent gerenoveerde kantoorruimte op de eerste verdieping boven het voormalige servicekantoor van de ING (welke tevens te huur aangeboden wordt) uw kans! De kantoorruimte leent zich uitstekend voor reclame-uitingen en heeft door de hoge ramen veel daglichttoetreding en tevens uitzicht op het levendige Raadhuisplein. Daarnaast zal de buitengevel nog door de verhuurder worden gemoderniseerd.

LOCATIE
Het pand is gelegen in het centrum van Aalsmeer op een zichtlocatie langs de Van Cleeffkade met alle (centrum) voorzieningen om de hoek. Bloemenveiling FloraHolland en de Luchthaven Schiphol bevinden zich op steenworp afstand.

BEREIKBAARHEID
Per auto is het pand goed bereikbaar vanaf de N196. Per openbaar vervoer is het pand snel per bus bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op ongeveer 2 minuten loopafstand. Vanaf deze bushalte is een snelle busverbinding naar de omliggende woonplaatsen.

BESTEMMINGSPLAN
Kantoren conform bestemmingsplan 'Aalsmeer Dorp 2016'.

ENERGIELABEL
De verhuurder zal het energielabel op de huuringangsdatum overhandigen.

VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is circa 150 m² kantoorruimte op de 1e verdieping beschikbaar.

PARKEREN
Ruime gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving (blauwe zone). Tevens is het mogelijk een parkeerontheffing voor de parkeerschijfzone aan te vragen bij de Gemeente Aalsmeer.

VOORZIENINGEN
• Overdekt portaal
• Eigen entree op de eerste verdieping
• Diverse indelingen met flexibele wanden
• Archiefruimte
• Vloerbedekking
• Glad afgewerkte wanden
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
• Airconditioning
• Mechanische ventilatie
• Verwarming middels radiatoren
• Buitenzonwering
• Openslaande deuren met Frans balkon aan de zijgevel
• Aansluitingen voor elektra en data
• Toiletgroep met 2 toiletten
• Pantry

NUTSVOORZIENINGEN
Het object beschikt over tussenmeters voor gas en elektra, het waterverbruik zal naar rato van het aantal vierkanten meters verrekend worden. Er is een glasvezelaansluiting aanwezig in het pand.

HUURPRIJS
€ 1.450,- per maand te vermeerderen met servicekosten.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten en de daarover verschuldigde omzetbelasting zijn nader overeen te komen.

HUURVOORWAARDEN
• Huurtermijn: minimaal 2 jaar met telkens een verlengingsmogelijkheid. Langere huurperioden zijn bespreekbaar.
• Opzegtermijn: 6 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurperioden.
• Betalingen: per maand vooruit.
• BTW: de verhuur is vrijgesteld van BTW.
• Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten.
• Huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Huurovereenkomst: gebaseerd op het model zoals in 2015 is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
• Aanvaarding/oplevering: per 1 januari 2021.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

DISCLAIMER
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats. Aan de inhoud van deze zorgvuldig samengestelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend.