Roerdomplaan 51 1431 WH Aalsmeer

Met veel trots bieden wij TE HUUR aan: TURN-KEY UNITS in het ROERDOMP GEZONDHEIDSCENTRUM in het hart van Aalsmeer, op te leveren in april 2026. De locatie is perfect geschikt voor een invulling zoals huisartsen, tandartsen, fysiotherapeuten, apothekers, maatschappelijk werkers of wijkverpleegkundigen. Bent u op zoek naar een instapklare locatie voor uw bedrijf in een state-of-the-art gezondheidscentrum, dichtbij de kenmerkende watertoren in Aalsmeer? Neem dan contact op voor meer informatie!

Oppervlakte/ beschikbaarheid en prijzen:
LINKERVLEUGEL
Unit 01. - ca. 32 m² - € 695,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 02. - ca. 36 m² - € 775,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 03. - ca. 37 m² - € 795,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 04. - ca. 28 m² - € 595,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 05. - ca. 35 m² - € 745,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 06. - ca. 35 m² - € 695,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 07. - ca. 35 m² - € 715,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 08. - ca. 30 m² - € 595,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 09. - ca. 36 m² - € 715,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 10. - ca. 36 m² - € 715,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 11. - ca. 32 m² - € 625,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 12. - ca. 28 m² - € 545,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 13. - ca. 24 m² - € 475,- per maand, incl. BTW compensatie
Unit 14. - ca. 12 m² - € 295,- per maand, incl. BTW compensatie

RECHTERVLEUGEL
Unit 15. - ca. 175 m² - € 230,- per m² per jaar, incl. BTW compensatie
Unit 16. - ca. 175 m² - € 230,- per m² per jaar, incl. BTW compensatie

De getoonde prijzen zijn exclusief servicekosten. Genoemde m² zijn incl. omslag algemene ruimten.

De LINKERVLEUGEL van het gezondheidscentrum kenmerkt zich door de aanwezigheid van 14 turn-key units welke individueel of gecombineerd verhuurd kunnen worden. Huurders hebben de mogelijkheid om units naar eigen keuze te combineren om zo een passend geheel te vormen.

In de RECHTERVLEUGEL in het gezondheidscentrum hebben wij nog een gehele vleugel te huur van circa 350 m², welke volledig naar wens kan worden afgebouwd. De ruimte is perfect geschikt voor single-tenant gebruik, maar is eventueel op te delen in gedeeltes vanaf circa 175 m².

Deze vleugel maakt gebruik van de centrale entree aan de voorzijde van het pand en is voor de rest een zelfstandige opererende vleugel met eigen voorzieningen.

De gehele vleugel is te huur vanaf € 230,- per m² waarbij de ruimte in overleg met u volledig afgebouwd kan worden richting een turn-key vleugel.

Algemeen:
Het nieuwbouw gezondheidscentrum ligt aan de Roerdomplaan in Aalsmeer en maakt deel uit van een project waarbij er ook drie bouwblokken met woningen worden gerealiseerd: het complex zal naast het gezondheidscentrum ook een blok sociale huur, middenhuur en vrije sector huurwoningen bevatten.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan “Hornmeer” d.d. 29 juni 2013 kent het object de enkelbestemming ‘Maatschappelijk’.

Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de gemeente Aalsmeer, afdeling Ruimtelijke Ordening.

Bereikbaarheid:
Komt u met de auto?
Het object ligt nabij Rijkswegen A9 en A4 in de richting van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Haarlem. De provinciale weg N201 (Haarlem-Hilversum) is in slechts 5 minuten te bereiken.

Komt u met het openbaar vervoer?
Busstation Aalsmeer ligt op ca. 10 minuten loopafstand met directe verbindingen richting Schiphol en centrum Amstelveen.

Parkeergelegenheid:
Ruime (gratis) parkeergelegenheid voor de deur van het gezondheidscentrum.

Energielabel gebouw:
Volgt.

Huurtermijn:
In overleg.

Opzegtermijn:
Wederzijds, in overleg.

Contract:
Verhuurders model op basis van de standaard overeenkomst met bijbehorende algemene bepalingen zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (model 2015) aangevuld met het recht om bepalingen en bijzondere voorwaarden te kunnen wijzigen of toe te voegen.

Huurbetaling:
Betalingen per maand bij vooruitbetaling.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd. Wijziging van de huurprijs vindt plaats op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek.

Bankgarantie/waarborgsom:
Huurder zal uiterlijk per datum sleuteloverdracht c.q. huuringangsdatum een bankgarantie conform standaard model ROZ stellen, dan wel een waarborgsom voldoen ter grootte van 3 maanden huurverplichting incl. BTW compensatie.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Oplevering:
Oplevering april 2026.

Bijzonderheden:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

De oppervlakte is met grootst mogelijke zorgvuldigheid gemeten, maar biedt geen garantie en er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Goedkeuring eigenaar/verhuurder voorbehouden.

Voor vragen, nadere informatie en/of een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen met Blauwman Bedrijfsmakelaars: 020-215 8800.