Stationsstraat 38 40 7122 AT Aalten

Op een ruimtelijke locatie is gelegen het markante voormalige stationsgebouw.

Het fraaie markante gebouw (1910) is gelegen aan het spoor van Aalten naar Arnhem-Winterswijk.
Mooi gelegen naast het nieuwe groene aangelegde park. Tegenover het object zijn nieuwe kantoren
gerealiseerd waardoor de locatie nog unieker wordt.
De nieuwe nabij gelegen VMBO school accentueert de actieve ligging waar men wil werken.

Indeling:
Op de begane grond is een centrale entree met meterkast en een toilet, diverse kantoren, wachtruimte
en toiletgroep voor reizigers. De aangebouwde schuur heeft een extra bergruimte.
Via de entree aan de voorzijde zijn de kelder en de verdieping bereikbaar via een vaste trap.
Op de eerste verdieping is een ruime open kantoorruimte met aanrechtblok, een portaal,
toiletruimte en twee spreekkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping.
Op de tweede verdieping een bergruimte, kantoor, bergruimte met aanrechtblok en toilet.

Eventueel kan het pand gesplitst worden, zodat een gescheiden koop/ gebruik van het object tot de mogelijkheden kan behoren.

* Perceelsopp.: 497 m².
* Begane grond : vvo.: ca 97 m².
* 1e verdieping: vvo.: ca 92 m².
* 2e verdieping: vvo : ca 61 m².

* Schuur begane grond : vvo ca 38 m².
* De toiletgroep en wachtruimte op de begane grond zijn verhuurd aan de gemeente Aalten.
* Verwarming via diverse HR Nefit c.v. ketels.
* Beglazing in enkele uitvoering.
* Beschermd Monument.
* Een ideale locatie om hier uw bedrijf c.q. kantoor te vestigen.
* Informeer bij de makelaar naar de mogelijkheden.
* Aanvaarding in overleg.
* Vraagprijs : € 295.000,-- k.k.