Ohmweg 57 j en k 2952 BD Alblasserdam

€ 875 /mnd

Omschrijving

Op zichtlocatie langs de Edisonweg te Alblasserdam is deze representatieve en recent gemoderniseerde kantoorruimte van 229 m² gelegen. Te huur in units vanaf ca. 91 m². De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een in 1998 gebouwd bedrijfsverzamelgebouw Vinkenburg aan de rand van bedrijventerrein Vinkenwaard.

De kantoorruimten bevinden zich op de 1e verdieping. Op de begane grond toegankelijk via een royale, centrale entree met trapopgang naar de verdieping. De kantoorruimten zijn recent geheel gemoderniseerd, geschilderd en zijn o.a. voorzien van nieuw tapijt, systeemplafond met led-verlichting, verwarming en elk een eigen pantry.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Vinkenwaard in Alblasserdam. De locatie biedt binnen enkele minuten verbindingen van en naar de op- en afritten van rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect tevens uitstekende verbindingen van en naar provinciale weg N3 (Dordrecht-Breda) en de rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Tevens is op loopafstand openbaar vervoervoorziening (bus) aanwezig aan de Edisonweg.

Afmetingen:
Ohmweg 57j (unit 10) : ca. 138 m²;
Ohmweg 57k (unit 11) : ca. 91 m²;
Totaal : ca. 229 m²

Parkeren:
Ohmweg 57j (unit 10) : 3 parkeerplaatsen;
Ohmweg 57k (unit 11) : 2 parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree/hal met pvc-vloer;
- vloer voorzien van tapijt;
- spuitwerk wandafwerking;
- wandgoten;
- systeemplafonds met led-verlichtingsarmaturen;
- airconditioning;
- intercom met videoverbinding;
- verwarming d.m.v. c.v.-installatie met radiatoren;
- elk een eigen pantry met close-in boiler;
- dames-/herentoilet gescheiden (gezamenlijk gebruik).

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
Unit 10 : € 1.295,- *
Unit 11 : € 875,- *

* per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een vast bedrag van € 32,- per m² per jaar exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering gas, water en elektra;
- schoonmaak algemene ruimten;
- verlichting algemene ruimte;
- beveiliging;
- periodiek onderhoud groenvoorziening;
- glasbewassing;
- periodiek onderhoud brandmeldcentrale;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud airconditioning.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huur- en servicekostenverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 875 per maand
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
229 m² (in units vanaf 91 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ohmweg 57 j en k

€ 875 /mnd