Hertzweg 3 2952 BA Alblasserdam

€ 1.595 /mnd € 245.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve, zelfstandige kantoorruimte onderdeel uitmakend van een bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Vinkenwaard. De op- en afritten van de rijksweg A15 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

De kantoorruimte van ca. 147 m² is verdeeld over twee lagen en beschikt over een net opleverniveau. Aan de voorzijde bevinden zich 3 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Bedrijventerrein Vinkenwaard biedt uitstekende verbindingen van en naar rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3 (Papendrecht-Dordrecht).
Bedrijventerrein Vinkenwaard beschikt over een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten, o.a. handelsbedrijven, autodealers/garagebedrijven, aannemingsbedrijven, logistieke bedrijven, alsmede een vestiging van bouwmarkt Hornbach en een vestiging van fastfoodketen McDonald’s.

Afmetingen:
Ca. 147 m² kantoorruimte (in twee lagen).

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen. Tevens openbare parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Bouwjaar:
2002.

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Alblasserdam;
Sectie : D;
Nummer : 366;
Grootte : 151 m² eigen grond.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- vloer begane grond: monoliet afgewerkte betonvloer, maximale belasting van 500 kg/m²;
- vloer verdieping: kanaalplaatvloer afgewerkt met zandcement dekvloer, maximale vloerbelasting 250 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- gevels opgetrokken met metselwerk, Waalformaat (terra kleur);
- aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden van kalkzandsteen;
- hardhouten binnenkozijnen;
- stompe, dichte binnendeuren;
- hardhouten trapopgang voorzien van kunststof antislipstrip;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
- vloerbedekking begane grond tapijt;
- vloerbedekking verdieping tapijt;
- wandafwerking glasvlies behang, gesausd;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (60 x 60 cm);
- vrije hoogte onder systeemplafond ca. 2,60 meter op de begane grond, vrije hoogte onder systeemplafond ca. 2,50 meter op de verdieping;
- pantry op begane grond voorzien van close-in boiler en aansluitpunt voor vaatwasmachine;
- voorbereiding voor airconditioning op de verdieping nog aanwezig;
- glazen tussenwand met glazen deur op de begane grond;
- zonwering d.m.v. luxaflex (luxe uitvoering);
- verwarming door middel van een cv installatie met radiatoren;
- kabelgoten;
- volledig betegeld toilet met handwasbak;
- verlichting boven de entree;
- loze leidingen ten behoeve van een telefoonaansluiting;
- alarminstallatie;
- brandblusmiddelen;
- bergkast op de verdieping.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.595,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Vraagprijs:
€ 245.000,- k.k. (géén BTW).

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Huurprijs
€ 1.595 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
147 m²
Perceel
151 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Hertzweg 3

€ 1.595 /mnd € 245.000 k.k.