Nieuwland Parc 400 . 2952 DD Alblasserdam

€ 10.000 /mnd

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte van ca. 845 m² op de 1e verdieping. De kantoorruimte maakt deel uit van een in 2010 gebouwd representatief vrijstaand bedrijfscomplex.

De moderne kantoorruimte beschikt over een royaal dakterras van ca. 240 m² en is voorzien van een hoogwaardig opleverniveau met geavanceerde installaties, vloer-, wand- en plafondafwerking, grotendeels open vloervelden, deels ingedeeld met glaswanden. Tevens voorzien van pantry en toiletgroep. De centrale entree is voorzien van liftinstallatie, trapopgang met vide en royale daglichttoetreding middels glaspuien. Op de begane grond is Stedin gehuisvest en op de 2e verdieping CityTec.

Het is mogelijk de kantoorruimte uit te breiden met een bedrijfshal van ca. 678 m². De bedrijfsruimte is functioneel van opzet en beschikt over een onderheide betonvloer, goede vrije hoogte, lichtstraat, raampartijen in de gevels, krachtstroom en overheaddeur.

Locatie:
De kantoorruimte is gelegen op het hoogwaardige bedrijventerrein Nieuwland. Dit bedrijventerrein bevindt zich op de grens tussen Alblasserdam en Papendrecht. Door de ligging op korte afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15 (Rotterdam – Gorinchem – Nijmegen) is het bedrijfspand een uitstekende bereikbaarheid. Het bedrijventerrein heeft een moderne en eigentijdse uitstraling en beschikt over een goede infrastructuur. Tevens heeft BCTN in juni 2015 het nieuwe Container Transferium Rotterdam-West geopend.

Afmetingen:
Kantoorruimte : ca. 845,35 m² v.v.o. inclusief algemene ruimten;
Buitenruimte/dakterras : ca. 243 m².

Parkeren:
22 stuks.

Bestemming:
Conform het bestemmingsplan ‘Herstelplan Alblasserdam’ (vastgesteld 31 maart 2015) bestemt ten behoeve van ‘Bedrijventerrein-1’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.

Energielabel:
Energielabel A (geldig tot 30 april 2028).

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- opbouw staalconstructie;
- entree: aluminium vliesgevel, blank geadoniseerd voorzien van blanke beglazing;
- gevels: prefab betonelementen met spouwisolatie en muurmetselwerk;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- kalkzandsteen scheidingswanden;
- betonnen kanaalplaat verdiepingsvloeren;
- kanaalplaten met PS-isolatie en bitumineuze dakbedekking (2-laags).

Voorzieningen/specificaties:
- entree/hal met liftinstallatie en trap naar verdieping;
- systeemplafond met mineraalwol plafondtegels voorzien van inbouw TL-armaturen en klimaatunits;
- wanden voorzien van spuitpleister;
- topkoelsysteem door middel van het inblazen van gekoelde lucht;
- verwarming d.m.v. CV-ketel en radiatoren;
- pantry/kantineruimte met aansluitpunten voor koelkast, close-in-boiler, magnetron en vaatwasser;
- dames-/herentoiletgroep;
- alarminstallatie;
- ontruimingsinstallatie;
- inbraakdetectie;
- elektronische en datavoorzieningen t.b.v. kantorenwerkplekken;
- brandblusmiddelen.

Buitenruimte:
- verhard door middel van deels Stelconplaten, graskeien en betonklinkers;
- terrein verlichting aan gevels;
- fietsenstalling t.b.v. het plaatsen van 50 fietsen (gezamenlijk gebruik met andere huurders).

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 10.000,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Een voorschot van € 32,50 per m² per jaar exclusief BTW ten behoeve van onderstaande leveringen en diensten:
- levering elektra, gas en water inclusief vastrecht ten behoeve van het gehuurde en de algemene ruimten;
- onderhoud en periodieke controle van de verwarmings-/koel- en luchtbehandelingssysteem;
- onderhoud hydrofoor;
- onderhoud, periodieke controle liftinstallatie;
- telefoonkosten gebouwbeheersysteem, lift en brandmeldcentrale;
- schoonmaak van algemene ruimten / afvoer van gemeenschappelijk huisvuil;
- onderhoud van buitenterrein, de groenvoorziening;
- onderhoud en periodieke controle automatische toegangsdeuren;
- alarminstallatie en toegangscontrole;
- glasbewassing;
- onderhoud brandblusmiddelen;
- dak onderhoud;
- periodiek onderhoud elektrotechnische installaties (o.a. brandmeldinstallatie, gebouwbeheerssysteem, nood-/vluchtwegverlichting);
- glasverzekering;
- 5% administratie.

Huurperiode:
Minimale huurperiode 5 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
In overleg.

De inrichting van de buitenruimte betreffen artist impressions. Op dit moment is deze buitenruimte nog niet zo ingericht. Deze impressies zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de mogelijke inrichting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De inrichting van de buitenruimte betreffen artist impressions. Op dit moment is deze buitenruimte nog niet zo ingericht. Deze impressies zijn uitsluitend bedoeld om u een indruk te geven van de mogelijke inrichting. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 10.000 per maand
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
845 m²
Perceel
12.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
22 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 400 .

€ 10.000 /mnd