Nieuwland Parc 12 n 2952 DA Alblasserdam

€ 1.600 /mnd

Omschrijving

Moderne kantoorruimte van ca. 140 m² gelegen op de 1e verdieping van een modern kantoorgebouw in drie bouwlagen gelegen op de kop van een eigentijds bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Nieuwland, op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A15.

De kantoorruimte is toegankelijk via een representatieve centrale entree, is ingedeeld in enkele kantoorcompartimenten en beschikt over een keurig opleverniveau.

Indien gewenst kan de kantoorruimte tegen nader overeen te komen condities worden uitgebreid met de multifunctionele ruimte (thans showroom / presentatieruimte) van ca. 85 m², eveneens gelegen op de 1e verdieping.

Locatie:
De bedrijfs-/kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein Nieuwland in Alblasserdam. Dit moderne bedrijventerrein heeft een representatieve uitstraling en biedt uitstekende verbindingen van en naar de op- en afritten van de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en indirect naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en provinciale weg N3.

Afmetingen:
Ca. 140 m² v.v.o. kantoorruimte.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A, geldig t/m 9 januari 2030.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- geïsoleerde gevels, aan de buitenzijde afgewerkt met keramische tegels;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing voorzien van draai-/kiepramen;
- scheidingswanden kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- aansluitingen voor elektra, gas, water en telefonie/internet;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve centrale entree op de begane grond, voorzien van betegelde vloer en stalen bordestrap met hardhouten treden;
- indeling 1e verdieping: overloop met toiletgroep, pantry en kantoor-/spreekkamer; via de aangrenzende gang zijn de resterende 3 kantoorcompartimenten bereikbaar;
- vloerafwerking merendeels tapijt;
- wandafwerking gesausd glasweefsel;
- systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen, vrije hoogte ca. 2,89 meter;
- verwarming door middel van een cv-installatie met radiatoren;
- wandgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- pantry met onder- en bovenkastjes;
- betegelde toiletgroep voorzien van een voorportaal met fonteintje.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 295,- in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- levering elektra, gas en water;
- periodiek onderhoud technische installaties;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- glasbewassing (4 x per jaar);
- periodiek onderhoud terrein en verwijderen onkruid;
- periodiek onderhoud inbraakalarm;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van denieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn mogelijk.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.600 per maand
Servicekosten
€ 295 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
140 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nieuwland Parc 12 n

€ 1.600 /mnd