Van Coulsterweg 1 f 2952 CB Alblasserdam

€ 1.750 /mnd

Omschrijving

Luxe, turn-key kantoorverdieping gelegen op de hoek van een modern, nieuwbouw bedrijfsverzamelgebouw op een herkenbare zichtlocatie aan de entree van bedrijventerrein Hoogendijk in Alblasserdam.
De kantoorverdieping is toegankelijk via de gezamenlijke entree op de begane grond en beschikt over een luxe en zeer compleet afwerkingsniveau. De kantoorverdieping is o.a. voorzien van tapijt, wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel, een systeemplafond met ledverlichting, verwarming en koeling door middel van plafondunits, wandgoten met elektra- en databekabeling, een pantry en toilet, glasvezel-internet en alarm. Achterin de ruimte is door middel van een glazen scheidingswand een fraaie directie- en/of vergaderruimte gecreëerd.
De kantoorruimte beschikt over ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor- en zijgevel.

Locatie:
Bedrijventerrein Hoogendijk is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) door middel van de nabijgelegen op- en afritten en ligt op enkele autominuten afstand van knooppunt Ridderkerk (A15-A16) en de provinciale weg N3 (verbindingsweg Papendrecht-Dordrecht) met eveneens aansluiting op de rijksweg A16. Het bedrijventerrein is tevens bereikbaar door middel van het openbaar vervoer (bus).

Afmeting:
Ca. 129 m² b.v.o. kantoorruimte.

Parkeerplaatsen:
3 eigen parkeerplaatsen. Tevens ruime openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m milieucategorie 3.2.

Energielabel:
A++, geldig tot 17 februari 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering;
- betonnen vloeren;
- metselwerk voorgevel;
- aluminium gevelkozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- geïsoleerd staaldak (Rcwaarde ? 6,0 m² K/W) met pvc dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor water (Qn 1,5) en elektra (3x25A) (géén gasaansluiting);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
- representatieve gezamenlijke entree op de begane grond met trapopgang naar de kantoorverdieping;
- vloerafwerking tapijt;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,90 meter;
- verwarming en koeling door middel van airco plafond units;
- pantry met onder- en bovenkastjes en geïntegreerde vaatwasser en koelkast;
- betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- ruime daglichttoetreding door middel van ramen in de voor- en zijgevel;
- glasvezel-internet;
- alarminstallatie.

Het aanwezige kantoormeubilair kan in nader overleg eveneens van eigenaar/verhuurder worden gehuurd.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.750,- per maand exclusief energie-/servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 225,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airco-installatie;
- periodiek controle brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud groenvoorzieningen/terreinonderhoud;
- periodieke glasbewassing;
- periodiek onderhoud alarminstallatie en abonnement alarm opvolging;
- glasvezelverbinding en internetabonnement;
- gebruik afvalcontainer;
- 5% administratiekosten.

Energiekosten:
Per maand wordt een voorschot van € 165,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op de levering voor water en elektra.

Huurperiode:
Bij voorkeur 3 jaar of langer.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.750 per maand
Servicekosten
€ 225 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020

Oppervlakten

Oppervlakte
129 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Coulsterweg 1 f

€ 1.750 /mnd