Robijnstraat 11 1812 RB Alkmaar

• Ca. 1.600 m² kantoorruimte gelegen op de 2e en 3e verdieping
• 35 parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein
• Deelverhuur al mogelijk v.a. ca. 80 m²
• Gelegen op zichtlocatie aan de Ringweg van Alkmaar (N242)
• Verhuurder is bereid tot aanpassen opleveringsniveau naar wens

Het Object:
Representatieve kantoorruimte op een goede zichtlocatie aan de ringweg van Alkmaar. Het gebouw omvat totaal ruim 3.000 m² verdeeld over de begane grond en 1e, 2e en 3e verdieping.

Op dit moment zijn de 2e en 3e verdieping beschikbaar. Deelverhuur is al mogelijk vanaf 80 m² tot de volledige 1.600 m².

Met een scherpe vanaf prijs van € 90,- per m² is de kantoorruimte per direct beschikbaar. Tevens is de verhuurder bereid om het opleveringsniveau naar wens aan te passen. We gaan hierover graag met u in gesprek.

Ligging:
Gelegen op kantorenpark “Boekelermeer” aan de ringweg van Alkmaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer gunstig gelegen in op bedrijventerrein ‘Boekelermeer’ met een directe ontsluiting naar de Ringweg N242 en de A9.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op het voorgelegen parkeerterrein. Hier zijn 35 parkeerplaatsen beschikbaar. Bij deelverhuur kunnen deze naar rato worden bij gehuurd.

Oppervlakten:
2e verdieping: kantoorruimte 813 m²
3e verdieping: kantoorruimte 808 m²

Parkeren: 35 stuks

Onder- / overmaat
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Opleveringsniveau:
• Pantry per etage;
• Toiletvoorzieningen per etage;
• Afgewerkte wanden;
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen (led);
• Verwarming middels radiatoren;
• Luchtbehandeling ;
• Kabelgoten t.b.v. elektra en ICT;
• Liftinstallatie.

In overleg met verhuurder is het mogelijk op het opleveringsniveau aan uw wensen aan te passen.

Huurtermijn:
Geheel in overleg. Flexibiliteit in termijnen is mogelijk.

Aanvaarding:
In overleg, maar per direct mogelijk.

Servicekosten:
Voor onderstaande leveringen en diensten betaalt u een vast bedrag van € 38,- per m² per jaar.
Dit betreft dus een all-in prijs waardoor u niet achteraf wordt verrast met naheffingen. Uw huisvestingslasten zijn derhalve al bij de aanvang bekend en ook vast (behoudens jaarlijkse indexatie). Uiteraard is dit op basis van een fair-use policy.

Dienstenpakket:
- Onderhoud W-installaties inclusief blusmiddelen (1x per jaar);
- Onderhoud E-installaties (noodverlichting / brandmeldinstallatie) (1x per jaar);
- Vuilafvoer (1x per week);
- Groenonderhoud (max 6x per jaar);
- Onderhoud liftinstallatie (4x per jaar);
- Liftkeuringen (1x per 18 maanden);
- Onderhoud automatische hekwerk (1x per jaar);
- Dakonderhoud incl. valbeveiliging (1x per jaar);
- Gladheidsbestrijding;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Meet- en regeltechnisch onderhoud en energiemanagement (12x per jaar);
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimtes inclusief sanitaire middelen (toiletgroepen);
- Correctief onderhoud in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Glasbewassing gevelglas en binnenglas (4x per jaar);
- Rioolheffing / waterschapsbelasting.