Robijnstraat 11 1812 RB Alkmaar

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Robijnstraat 11 Alkmaar

ALGEMEEN
Representatieve kantoorruimte op een goede zichtlocatie aan de ringweg van Alkmaar (N242). Het gebouw omvat totaal circa 3.000 m² verdeeld over de begane grond en 1e, 2e en 3e verdieping.

Op dit moment zijn de 2e en 3e verdieping beschikbaar. Deelverhuur is al mogelijk vanaf circa 80 m2 tot bijna 1.600 m2.

Met een scherpe vanafprijs van € 90,- per m² is de kantoorruimte per direct beschikbaar. Tevens is de verhuurder bereid om het opleveringsniveau naar wens aan te passen. We gaan hierover graag met u in gesprek.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen aan de Robijnstraat 11 op kantorenpark Boekelermeer-Noord. Het bedrijventerrein is met de auto zeer goed bereikbaar door de ligging aan de N242. Ook per fiets is het terrein via de Oude Heilooërdijk goed bereikbaar.

OPPERVLAKTE
2e verdieping Netto kantoordeel VVO incl. toeslag alg. ruimten Parkeerplaatsen
Deel 2-A 378,22 m² 446,42 m² 10
Deel 2-B 80,46 m² 94,97 m² 2
Deel 2-C 68,87 m² 81,29 m² 2
Deel 2-D 161,76 m² 190,93 m² 4

Totaal 689,31 m² 813,61 m² 18

3e verdieping Netto kantoordeel VVO incl. toeslag alg. ruimten Parkeerplaatsen
Deel 3-A 372,81 m² 440,44 m² 9
Deel 3-B 80,46 m² 95,06 m² 2
Deel 3-C+D 230,63 m² 272,47 m² 6

Totaal 683,90 m² 807,97 m² 17

PARKEREN
Er zijn op het voorgelegen terrein 35 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit voorterrein is omsloten door een hekwerk. Bij deelverhuur kunnen deze naar rato worden bijgehuurd voor een prijs van € 350,- per parkeerplaats per jaar.

INDELING
Royale entree met atrium, trapopgang en lift naar de verdiepingen. Voor verdere indeling, zie de plattegrond.

VOORZIENINGEN
Oplevering in huidige staat, o.a. voorzien van:
• Pantry per etage;
• Toiletvoorzieningen per etage;
• Afgewerkte vloeren;
• Afgewerkte wanden;
• Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels radiatoren;
• Luchtbehandeling;
• Kabelgoten t.b.v. elektra en ICT;
• Liftinstallatie.

BESTEMMING
Op grond van het bestemmingsplan (Boekelermeer Noord) geldt het volgende gebruik:
De voor “Gemengd - 1” aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- kantoren;
- dienstverlening;
- bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in bijlage 1, lijst van bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, waarbij de functie gemaximaliseerd is tot 20% van het totale bruto vloeroppervlak met een maximale winkelvloeroppervlak van 100 m²;
- webwinkels;
- medisch;
- onderwijs;
- cultuur en ontspanning;
- sportvoorzieningen

HUURPRIJS
€ 90,-/ m²/ jaar exclusief btw.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar

SERVICEKOSTEN
Er wordt een bedrag in rekening gebracht van € 38,00 per m² per jaar exclusief btw. Dit betreft een vast bedrag zonder (jaarlijkse) afrekening. Het bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd.
- Onderhoud W-installaties inclusief blusmiddelen (1x per jaar);
- Onderhoud E-installaties (noodverlichting / brandmeldinstallatie) (1x per jaar);
- Vuilafvoer (1x per week);
- Groenonderhoud (10x per jaar);
- Onderhoud liftinstallatie (4x per jaar);
- Liftkeuringen (1x per 18 maanden);
- Onderhoud automatische hekwerk (1x per jaar);
- Dak onderhoud incl. valbeveiliging (1x per jaar);
- Gladheidsbestrijding;
- Gas, c.q. olieverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Meet- en regeltechnisch onderhoud en energiemanagement (12x per jaar);
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak algemene ruimtes inclusief sanitaire middelen (toiletgroepen);
- Correctief onderhoud in de gemeenschappelijke ruimtes;
- Glasbewassing gevelglas en binnenglas (4x per jaar);
- Rioolheffing / waterschapsbelasting;
- Administratiekosten.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

COURTAGE
VLIEG Bedrijfsmakelaars OG en Magneet Makelaars behartigen de belangen van de verhuurder. Als huurder bent u ons derhalve geen courtage verschuldigd.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.600 m² (in units vanaf 81 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,13

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
35 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.