Robijnstraat 28 1812 RB Alkmaar

€ 99 /m²/jaar € 185.000 k.k.

Omschrijving

Lang genoeg gehuurd? Grijp dan nu deze unieke kans om eigenaar te worden van een zelfstandig, hoogwaardig en representatief kantoor op de 2de verdieping van ‘Robijnoffice I’.

Wij bieden twee zelfstandige kantoorunits aan voor verkoop, mét eigen parkeerplaatsen.

Beide kantoorunits worden opgeleverd met systeemplafond met verlichtingsarmaturen, eigen centrale verwarming, mechanische ventilatie, kabelgoten, een eigen pantry en een sanitaire groep.

Er is sprake van een gezonde en goed functionerende VVE.

Bouwjaar
2000.

Robijnstraat 28
Oppervlakte: Ca. 101 m² BVO
Parkeerplaatsen: 2
Verkoopprijs: € 185.000,- k.k. vrij van BTW
Incl. aandeel in vermogen VVE: € 5.494,-
Jaarlijkse bijdrage VVE: € 2.028,-
Energielabel: A

Robijnstraat 28A
Oppervlakte: Ca. 135 m² BVO
Parkeerplaatsen: 3
Verkoopprijs: € 245.000,- k.k. vrij van BTW
Incl. aandeel in vermogen VVE: € 7.387,-
Jaarlijkse bijdrage VVE: € 2.726,-
Energielabel: A

Beide kantoorunits zijn gelegen op de tweede
verdieping.

Kadastrale gegevens 28
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummers: 7059 A37.
De parkeerplaatsen, kadastraal bekend:
Alkmaar F, 7059 A74 en A75.

Kadastrale gegevens 28A
Gemeente: Alkmaar
Sectie: F
Nummers: 7059 A38 en A39
De parkeerplaatsen, kadastraal bekend:
Alkmaar F, 7059 A76, A88 en A121.

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed te bereiken via de N242/A9 en vooraan gelegen op het kantorenpark van bedrijventerrein ‘Boekelermeer’.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “kantoren, (medische) dienstverlening, webwinkels, ondewijs, etc.”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed appartementsrechten (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
In overleg.

HUURPRIJS
€ 99,- per m² BVO jaar, excl. BTW.

Servicekosten
€ 18,50,- per m² BVO per jaar, excl. BTW op basis van een verrekenbaar voorschot, ten behoeve van het volgende:
- Gaswacht
- Alarminstallatie
- Glasverzekering
- Onderhoud installaties
- Glasbewassing buiten en trappenhuis (4x per jaar)
- Onderhoud groenvoorziening
- Onderhoud terreinvoorziening
- Beheerkosten
- Sleutelservice abonnement
- Schoonmaakkosten (centrale hal)
- Energieverbruik centrale hal en buitenterrein
- Afvalcontainer
- Gladheidbestrijding

Huurder wordt zelf contractant van de Nutsleveranciers.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Model overeenkomst Huur
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5+5 jaar. Andere termijnen zijn bespreekbaar.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Servicekosten
€ 18 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
236 m² (in units vanaf 100 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,99

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 550,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Robijnstraat 28

€ 99 /m²/jaar € 185.000 k.k.