Scheldestraat 24 1823 WB Alkmaar

TE HUUR:

In dit representatieve en hoogwaardig afgewerkte kantoorgebouw op een fraaie zichtlocatie langs de Nieuwe Schermerweg bieden wij op de begane grond ca. 231 m² BVO turn-key kantoorruimte, incl. toeslag algemene ruimtes, met gemeenschappelijk gebruik van kantine en sanitaire voorzieningen aan.

De kantoorruimte is zeer compleet uitgerust en bij het gehuurde behoren tevens 5 parkeerplaatsen op eigen terrein plus 3 extra gemeenschappelijke parkeerplaatsen voor bezoekers en de tuin met terras. Daarnaast is er gelegenheid tot gezamenlijk gebruik van de kantinefaciliteiten.

Ligging/bereikbaarheid:
Het object is uitermate gunstig gelegen op een zichtlocatie langs de Nieuwe Schermerweg (de weg vanaf de Ring Alkmaar naar de binnenstad). Zeer goed bereikbaar op slechts enkele minuten van het centrum van Alkmaar en op korte afstand van de Ring Alkmaar met een directe ontsluiting naar o.a. de A9 en Heerhugowaard.

Basisinformatie:
Kantoorruimte begane grond ca. 231 m² BVO incl. toeslag algemene ruimtes

Opleveringsniveau:
Het object is onder meer voorzien van:
- systeemplafonds met LED-verlichting
- sanitaire voorzieningen
- kabelgoten
- centrale verwarming middels radiatoren
- gelegenheid tot gezamenlijk gebruik kantineruimte

Parkeren:
Parkeren kan op 5 parkeerplaatsen op eigen terrein en 3 gemeenschappelijke bezoekersplekken.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Voorbehoud:
Deze informatie is geheel vrijblijvend en houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een voorstel. Een overeenkomst kan pas tot stand komen na uitdrukkelijke en schriftelijke instemming door onze opdrachtgever. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

***********************************************************************************************
Uitgangspunten verhuurder met betrekking tot een vrijblijvende huuraanbieding:
***********************************************************************************************

1.Gehuurde
Scheldestraat 24 (begane grond) te Alkmaar met 5 eigen parkeerplaatsen en medegebruik kantine

2. Huurprijs
€ 2.200,- per maand, vrij van BTW

3. Huuringangsdatum
In overleg, kan spoedig

4. Huurperiode
Voorkeur verhuurder 5 jaar met verlengingsperiodes van telkens 5 jaar.

5. Huurbetaling
Per maand vooruit

6. Huurprijsaanpassing
Ieder jaar op basis van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI) Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het CBS (2006=100), voor het eerst per datum 1 jaar na ingang huurovereenkomst.

7. Contractvoorwaarden
Standaard ROZ model vastgesteld in 2015 inclusief aanvullende bepalingen van verhuurder.

8. Bankgarantie/waarborgsom
Ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

9. BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor meer dan 90% aftrekgerechtigde prestaties in het gehuurde zal verrichten.

10. Servicekosten
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Leverantie gas/water/elektra incl. vast recht.
- onderhoud installaties (w.o. CV en alarm)
- abonnement alarmopvolging incl. kosten kpn-lijn
- onderhoud terrein + groenvoorzieningen
- schoonmaak buitenbeglazing buitenzijde en schoonmaak gezamenlijke gedeeltes incl. sanitair
- administratiekosten m.b.t. genoemde leveringen en diensten

Hiervoor wordt een voorschotbedrag in rekening gebracht, thans ingeschat op €400,- per maand incl. btw.

11. Bestemming gehuurde
Kantoorruimte.

12. Wijze van oplevering
In huidige staat, e.e.a. zoals getoond, aan partijen genoegzaam bekend.
Aanwezig meubilair kan worden overgenomen.