Oosterweezenstraat 6 1823 CN Alkmaar

Na een schitterende revitalisatie van de ruimtes aan de Oosterweezenstraat bieden we een multifunctionele ruimte aan op een levendige locatie in het centrum van Alkmaar. Voor alle kantoorruimtes die ''De Werkplaats'' beschikbaar heeft geldt: what you see is what you get. Stoere, lichte ruimtes, uitgerust met alle basisfaciliteiten die je als ondernemer nodig hebt. Het gaat hierbij om een studio-/kantoorruimte op de begane grond en/of de eerste verdieping vanaf ca. 34 tot en met 71 m² VVO. Waarbij 6C is voorzien van een eigen entree en voorzieningen.

OPPERVLAKTE
De oppervlakte van de Oosterweezenstraat 6C (b.g.) omvat ca. 71 m².
De oppervlakte van de Oosterweezenstraat 6 (1ste verd) omvat ca. 34m².

VOORZIENINGEN
Het object wordt in huidige staat verhuurd, o.a. voorzien van:
- Beton en glas vormen de basis van de afwerking, de rest van de uitstraling bepaal je zelf;
- Klimaatbeheersing middels airco-units;
- Basis-elektravoorziening in het gehuurde;
- Internet (via 072-PC);
- Toiletvoorzieningen en pantry.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
''De Werkplaats'' heeft een natuurlijke aantrekkingskracht op ondernemers en mensen met ambitie.''De Werkplaats'' ligt aan de Oosterweezenstraat 6-8 in Overstad tegenover het winkelcentrum (Ringers) met directe aansluiting op de binnenstad van Alkmaar. Ook met de auto is het eenvoudig te bereiken en bij aankomst van de bestemming is er een mogelijkheid om te parkeren in de garage onder het gebouw.

PARKEREN
Bestemming bereikt? In de parkeergarage onder ''De Werkplaats'' is voldoende parkeergelegenheid. Ook in de directe omgeving zijn er diverse openbare parkeergelegenheden op loopafstand.

BOUWJAAR
Het object is gebouwd in 1992 en recentelijk volledig gerevitaliseerd.

BESTEMMING
Bij de Gemeente Alkmaar valt deze ruimte onder het bestemmingsplan 'Gemengd - 1'.
De voor "Gemengd - 1" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- opslag- en groothandelsbedrijven, met inbegrip van daarbij behorende toonzalen, die staan vermeld in de categorieën 1 tot en met 2 die zijn opgenomen in de Staat van Bedrijven, met dien verstande dat inrichtingen die vallen onder het Besluit externe veiligheid inrichtingen (Bevi) niet zijn toegestaan;
-. detailhandel in volumineuze artikelen, in de eerste bouwlaag;
- detailhandel in volumineuze artikelen tevens in de hogere bouwlagen ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van detailhandel - detailhandel volumineus in hogere bouwlagen';
- kantoor;
- cultuur en ontspanning;
- maatschappelijk.

AANVAARDING
In overleg.
Oosterweezenstraat 6C beschikbaar per 01-09-2023

HUURPRIJS
Oosterweezenstraat 6C € 900,- per maand (te vermeerderen met 21% BTW) en servicekosten (€ 30,- per m² per jaar).
Oosterweezenstraat 6 € 290,- per maand ( te vermeerderen met 21% BTW) en servicekosten (€30,- per m² per jaar).

HUURTERMIJN
Minimaal 2 jaar

SERVICEKOSTEN
Op voorschotbasis een bedrag ter grootte van € 30,00 exclusief BTW per m² per jaar, onder andere ten behoeve van:
- Verbruik van elektra in het gehuurde (verrekening middels tussenmeters);
- Onderhoud en periodieke keuringen elektra-installaties;
- Onderhoud en periodieke keuringen van brandveiligheidsvoorzieningen;
- Onderhoud en periodieke keuringen van airco-installatie;
- Onderhoud en periodieke keuringen van intercominstallatie;
- Periodieke dakinspectie inclusief onderhoud;
- Periodieke glasbewassing;
- Restafval in gesloten zakken;
- Riool-/oppervlaktewaterheffing;
- WOZ gebruikersgedeelte;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- 5% administratievergoeding over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

INDEXERING
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

MODEL-OVEREENKOMST
Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOORWAARDEN
Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder/koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.

Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt.