Kennemerstraatweg 13 1814 GA Alkmaar

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Unieke, zeer statige en representatieve kantoorvilla op toplocatie aan de rand van de binnenstad en het centrumwinkelgebied van Alkmaar. De kantoorvilla is volledig gerenoveerd met behoud van originele details. Zeer hoog opleveringsniveau, waaronder originele parketvloeren, glas in lood, lambriseringen en volledige stoffering.

Opleveringsniveau
De kantoorvilla aan de Kennemerstraatweg 13 is op zéér hoog niveau intern en extern gerestaureerd en wordt volledig turn-key opgeleverd, onder andere voorzien van fraaie originele parketvloeren en vloerbedekking, luxe stoffering, prachtig gerenoveerd plafond- en wandafwerking met behoud van originele details waaronder diverse schouwen, marmer tegelwerk en glas in lood ramen. Uiteraard is ook aan moderne databekabeling gedacht.

Inhoudsbeschrijving
De totale oppervlakte van het kantoorpand aan de Kennemerstraatweg 13 bedraagt ca. 834 m² BVO.
Begane grond : Entree, toiletten, luxe kantoren en spreekkamers afgewerkt met authentieke ornamenten aan de hoge plafonds, diverse schouwen en marmeren tegelwerk aan de voorzijde.
1e verdieping : Diverse kantoren, toiletten en spreekkamers, in Lodewijk-stijl uitgevoerd.
2e verdieping : Kantoortuinen en spreekkamers, luxe sanitair, pantry.

Beschikbare ruimte
Onderstaand een overzicht van de mogelijkheden:

Eerste verdieping: unit 1.4, groot ca. 77 m² BVO.
Huurprijs: € 780,- per maand, excl. BTW. Servicekosten € 145,- per maand, excl. BTW.

Tweede verdieping: unit 2.1a en 2.3, groot ca. 107 m² BVO*.
Huurprijs: € 1.150,- per maand, excl. BTW. Servicekosten € 275,- per maand, excl. BTW.

*De metrages zoals bovenstaand genoemd hebben betrekking op de kantoorruimte inclusief het naar rato berekende aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes (o.a. entree, hal, pantry
en toiletten).

Servicekosten
De servicekosten zijn op basis van een niet verrekenbaar voorschot.

Installaties
Elektrische installatie, cv-installatie, mechanische ventilatie, brandmeldinstallatie, inbraakalarminstallatie, personenliften en (deels) airconditioning.

Parkeren
Behoudens de Singelgarage welke zich direct voor het complex bevindt zijn er aan de achterzijde van het pand parkeerplaatsen. Tevens zijn er vergunningen te verkrijgen ten einde op straat te kunnen parkeren.

Bereikbaarheid
Via de Kennemerstraatweg en de Kennemersingel is de ring van Alkmaar goed te bereiken. Voor de deur bevindt zich een bushalte, en het NS-station Alkmaar is op loopafstand gelegen.
?
Bestemming
Kantoren/praktijkruimte, conform het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5+5 jaar, doch kortere perioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn
In overleg.

Huurprijs parkeren
€ 1.250,- per plaats per jaar, exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten worden per maand bij de huur opgeteld, ten behoeve van:
- gasverbruik inclusief vastrecht, voor algemene ruimte en het gehuurde;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht, voor algemene ruimte en het gehuurde;
- waterverbruik incl. vastrecht;
- onderhoud en periodiek controle van gemeenschappelijke installaties, te weten werktuigbouwkundige en centrale elektrotechnische installaties (zoals lift, verwarming- en koeling installaties, schuifdeuren, etc.);
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buiten beglazing en houtwerk buitenzijde;
- assurantiepremie buitenbeglazing en huurdersbelang (inventaris en goederen door verhuurder te beschikking gesteld);
- onderhoud tuin, erf en parkeerterrein;
- onderhoud brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en inbraakalarminstallatie;
- periodiek reinigen goten;
- verbruikskosten en periodiek onderhoud buitenverlichting;
- vuil en papierafvoer;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Huisregels
In het complex zijn meerdere huurders gehuisvest. Er zal mogelijk een huishoudelijk reglement worden opgesteld. In ieder geval zijn de volgende bepalingen van toepassing:
- huisdieren niet toegestaan;
- roken niet toegestaan;
- gaten boren in muren niet toegestaan.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015 vastgesteld.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar. Huurder verplicht zich, voor zover het gaat om eigen verlichtingsbronnen, gebruik te maken van led-verlichting.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 107 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
184 m² (in units vanaf 77 m²)
Perceel
2.075 m² (in units vanaf 77 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.250,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kennemerstraatweg 13

Huurprijs op aanvraag