Ampèrestraat 11 1817 DE Alkmaar

€ 65 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
Op het kantorenpark De Viaanse Molen in kantoorvilla “Hart” bieden wij deze representatieve kantoorruimte van ca. 358 m2 BVO (begane grond ca. 143 m2 BVO, 1e verdieping ca. 72 m2 BVO en 2e verdieping ca. 143 m2 BVO;

De kantoorvilla maakt deel uit van het hoogwaardige en moderne kantorencomplex “De Diamant II”. Kantoorvilla “Hart” biedt drie kantoorverdiepingen van alle 143 m2, waarvan de helft van de 1e verdieping verhuurd is.

Huurprijs
€ 65,- per m2, per jaar, excl. BTW. (note het gebouw is ouder als 10 jaar er geldt derhalve een kleine BTW compensatie voor niet-BTW plichtige bedrijven, ea nader exact te bepalen)

Oppervlakte
Begane grond circa 143 m2 BVO
1e verdieping circa 72 m2 BVO
2e verdieping circa 143 m2 BVO
Totaal circa 358 m2 BVO

Huur is mogelijk vanaf ca 72 m2 BVO

Huurperiode
In overleg

Aanvaarding
Per direct

Servicekosten
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten zal een bedrag van € 15,- per m2 per jaar, exclusief BTW als verrekenbaar voorschot met nacalculatie in rekening worden gebracht, ten behoeve van:
* Schoonhouden centrale ruimten.
* Collectieve beveiliging van het terrein.
* Assurantiepremie buitenbeglazing.
* Onderhoud gemeenschappelijke buitenverlichting en parkeerterrein.
* Vuilafvoer (1 x per week).
* Elektra-, gas- en waterverbruik inclusief vastrecht.
* Onderhoud periodieke centrale brandmeldinstallatie.
* Administratiekosten ad 5% over de hierboven beschreven levering en diensten.

Inhoudsbeschrijving
Entree aan de voorzijde met toegang tot de hal. Vanuit de hal is zowel de linkerzijde als de rechterzijde van de kantoorruimte bereikbaar. De begane grond is verdeeld in drie separate kantoorruimten en een ruimte met pantry.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt opgeleverd onder andere voorzien van:
* Pantry met close-in boiler, koelkast en vaatwasser (per bouwlaag aanwezig).
* Dames- en herentoilet (per bouwlaag aanwezig)
* Systeemplafond met lichtarmaturen.
* Airco units.
* Patchkast.
* Kabelgoten.
* Vloerbedekking.
* Intercom met deuropener.
* Mechanische ventilatie.
* Alarmsysteem.
* Brandmeldinstallatie.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het voorliggende mandelig terrein.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Viaanse Molen”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Kantoor”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
De Viaanse Molen kenmerkt zich vanwege de gunstige ligging nabij de N242, de N9, de A9 en het station van Alkmaar. Derhalve is de bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer goed te noemen.
Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.
Huurtermijn In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Energielabel
Van het aangeboden object is een energielabel beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Voor meer gedetailleerde informatie en nadere condities of het maken van een afspraak t.b.v. een bezichtiging verzoeken wij u contact op te nemen met De Heul Vastgoed.

De Heul Vastgoed
Bram de Heul RT BRE
Comeniusstraat 12
1817 MS Alkmaar
tel. 072 750 73 19
mobiel. 06 44 339 339
email
website

Alle door De Heul Vastgoed en verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 15 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
358 m² (in units vanaf 72 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ampèrestraat 11

€ 65 /m²/jaar