Helderseweg 54 1817 BB Alkmaar

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
In het fraaie, solitair en representatieve kantoorgebouw '''Noorderpoort'' gelegen nabij centrum Alkmaar met diverse uitvalswegen op de N245 en N9 richting Bergen, Den Helder en Heerhugowaard. Bij aankomst op de Helderseweg 54 is er voldoende parkeermogelijkheid op eigen terrein. De indelingsmogelijkheden zijn zeer flexibel en de kantoren zijn netjes afgewerkt.
Deelverhuur is bespreekbaar!

Huurprijs
Op zowel de begane grond en 1e verdieping is elk 525 m² VVO (totaal 1.050 m²) beschikbaar. De huurprijs bedraagt € 95,- per m² VVO, per jaar, excl. BTW.
De huurprijs per parkeerplaats bedraagt € 500,-- excl. BTW per jaar.

Huurtermijn
5 jaar. Afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.

Servicekosten
€ 27,50 per m² VVO, per jaar. Exclusief BTW op basis van een verrekenbaar voorschot met nacalculatie ten behoeve van:
- Onderhoud en periodiek controle van gemeenschappelijke installaties, te weten werktuigbouwkundige en centrale elektrotechnische installaties (zoals verwarming- en koeling installaties, schuifdeuren, etc.).
- Onderhoud tuin, erf en parkeerterrein.
- Onderhoud brandblusmiddelen, brandmeldinstallatie en inbraakalarminstallatie.
- Onderhoud AED-Apparaat.
- Verbruik en vastrecht Gas, Water en Elektra van het gehuurde.
- Gasverbruik voor de algemene ruimtes.
- Elektriciteitsverbruik voor de algemene ruimtes.
- Waterverbruik voor de algemene ruimtes.
- Periodiek reinigen goten cq afvoeren.
- Verbruikskosten en periodiek onderhoud buitenverlichting.
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, buiten beglazing en houtwerk en beplating buitenzijde.
- Reinigingsrechten, rioolrecht, milieuheffing.
- Assurantiepremie buitenbeglazing en huurdersbelang (inventaris en goederen door verhuurder ter beschikking gesteld).
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
- systeemplafonds;
- lift;
- ruime entree;
- sanitaire ruimten;
- invalidentoilet;
- alarminstallatie.

Een upgrade van het opleveringsniveau is bespreekbaar!

Parkeren
Op eigen terrein zijn 42 parkeerplaatsen beschikbaar, wat overeenkomt met een parkeernorm van 1:57.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Alkmaar Zuid-West” en heeft de bestemming “Gemengd-3”. Dit houdt in dat het perceel onder andere bestemd is voor “dienstverlening, kantoren, cultuur en ontspanning, maatschappelijke functies en sportvoorzieningen”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto uitstekend te bereiken via de direct naast het pand gelegen noordelijke randweg N245. Het NS-station Alkmaar ligt op ruim 1 kilometer afstand en is lopend, per fiets en met de bus goed te bereiken.

Energielabel
B label.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Model huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting, te vermeerderen met BTW.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Huur vrij van BTW is bespreekbaar is bespreekbaar.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 28 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.050 m² (in units vanaf 240 m²)
Perceel
1.918 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B 1,09

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, stationslocatie, aan vaarwater, perifere detailhandelsvestigingen en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
42 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bergerhof en Blaeustraatkwartier, Alkmaar

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Helderseweg 54

€ 95 /m²/jaar