Toermalijnstraat 12-D 1812 RL Alkmaar

Prachtige, moderne kantoorruimte, gelegen op de eerste verdieping in een bedrijfsobject op bedrijventerrein “Boekelermeer”. Het zelfstandige kantoor meet circa 410 m² VVO. Het betreft een multifunctionele ruimte met veel lichtinval, eigen entree en een toiletgroep. In de kantoorruimte is een functionele pantry met bar aanwezig.

In het bedrijfsobject zijn bedrijven gevestigd zoals o.a. Plieger, Etiket Nederland en Optimum Group.

Inhoudsbeschrijving
Eigen toegang op de begane grond naar de hal op de verdieping die voorzien is van een dames en heren toilet. Middels de hal is er toegang tot de kantoorruimte. De kantoorruimte is tevens voorzien van een grote vergaderzaal, twee afsluitbare kantoren, een kantoortuin, archiefruimte, pantry en bar.

Huurprijs
€ 3.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, huurder wordt zelf contractant van de nutsvoorzieningen.

Opleveringsniveau
Huidige staat, o.a. voorzien van:
- Toiletgroep met dames en heren toilet in de hal.
- Systeemwanden v.v. deuren.
- Systeemplafonds met ledverlichting.
- Kabelgoten met data bekabeling.
- Elektrapunten.
- Vloerafwerking: beton gegoten vloer.
- Pantry en bar.
- Archiefruimte.

Parkeren
Bij het object behoren 17 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer-Noord”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Zeer goede bereikbaarheid zowel met de auto als het openbaar vervoer. De A9 is op nog geen twee autominuten rijden en een bushalte met verbinding naar NS Station Alkmaar is op loopafstand gelegen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Alkmaar.
Sectie: F.
Nummer: 8430.
Appartementsrecht: A4

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in april 2025 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks op basis van het indexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100) met dien verstande dat het in artikel 17.1 van de algemene bepalingen genoemde basisjaar “2006=100” voor het prijsindexcijfer wordt gewijzigd in “2015=100”.

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2008.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A++ beschikbaar.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.