Robijnstraat 58 1812 RB Alkmaar

De juiste plek om uw onderneming verder te laten groeien!

Bent u op zoek naar een ruime en flexibel in te delen kantoorruimte op een goed bereikbare locatie? Dan is deze kantoorruimte op kantorenpark “Robijnoffice” zeker het bekijken waard. De ruimte beschikt momenteel over 8 afzonderlijke kantoorvertrekken, maar dit kan eenvoudig gewijzigd worden door het verwijderen van de tussenwanden. U kunt de indeling naar wens aanpassen, waardoor deze geschikt is voor diverse vormen van gebruik.

De kantoorruimte is gelegen op de eerste verdieping en omvat circa 232 m² BVO (inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimtes). Dankzij de praktische opzet en flexibele indeling is het object uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals kantoorruimte, praktijkruimte of behandelkamers.

De hoekligging zorgt voor een prettige en lichte werkomgeving, met daglichttoetreding van drie zijden. De grote raampartijen bieden veel zicht en licht en de ramen zijn te openen, wat bijdraagt aan een aangename en natuurlijke ventilatie. Daarnaast is de ruimte voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat gedurende het gehele jaar.

Het gebouw beschikt over een liftinstallatie, wat zorgt voor extra comfort en toegankelijkheid voor zowel medewerkers als bezoekers. Daarnaast is er een separate berging van circa 15 m² BVO in de kelder aanwezig, ideaal voor archief of opslag. Bij de kantoorruimte behoren 6 eigen parkeerplaatsen op het voorgelegen parkeerterrein. Aanvullend is het mogelijk om te parkeren langs de openbare weg.

De ligging op kantorenpark “Robijnoffice” staat bekend om haar goede ontsluiting en centrale positie, waardoor uw onderneming uitstekend bereikbaar is. Bovendien is de kantoorruimte voorzien van energielabel A en daarmee niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig.

Kortom, een veelzijdige en verzorgde kantoorruimte op een aantrekkelijke locatie, klaar voor direct gebruik. Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging — wij laten u deze ruimte graag persoonlijk ervaren.

Opleveringsniveau: In huidige staat. Wijzigingen in overleg mogelijk.

Parkeren:
Er zijn 6 parkeerplaatsen beschikbaar, welke worden bijgehuurd voor € 450,- per parkeerplaats per jaar, excl. BTW.

Bestemming:
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Boekelermeer-Noord”. Binnen dit bestemmingsplan heeft het object de bestemming “Gemengd-1”, wat inhoudt dat onder andere Kantoren en Dienstverlening zijn toegestaan. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Locatie/Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op hét kantorenpark van Alkmaar en is slechts één stoplicht verwijderd van de A9.
In 2015 is het bedrijventerrein “Boekelermeer” uitgeroepen tot beste bedrijventerrein van Nederland.

Onder- / overmaat:
Onder dan wel overmaat van het metrage zal nimmer kunnen leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten van bijkomende leveringen en diensten tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlengingen hiervan.

Servicekosten:
De bijdrage servicekosten bedraagt slechts €300,- per maand (excl. btw)
Dit is voor o.a.:
- Dagelijks onderhoud, klein onderhoud
- Onderhoud en keuring lift
- Onderhoud en keuring installaties
- Onderhoud deuren
- Schoonmaak
- Elektra algemene ruimtes

Huurder wordt zelf contractant van de nutsvoorzieningen voor de gehuurde ruimte.

Huurtermijn:
In overleg. Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Aanvaarding:
In overleg, per direct beschikbaar.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur.
Het huren vrij van BTW is tevens mogelijk. In dat geval zal de huurprijs worden verhoogd met een beperkte btw-compensatie. Dit maakt het voor partijen die geen BTW kunnen verrekenen ook interessant.

Bankgarantie/Waarborgsom:
Bankgarantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst in één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks alle huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het CBS. De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatstgeldende huurprijs.

Huurovereenkomst:
Er zal er een huurovereenkomst worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld op 5 maart 2025 met bijhorende Algemene Bepalingen, eventueel aangevuld met door de opdrachtgever voorgeschreven clausules.