Drechterwaard 100 -104 1824 DX Alkmaar

TE HUUR

In het kantoorgebouw De Hooge Waerder, een praktisch en prettig gebouw en recent duurzaam gerenoveerd van vier bouwlagen. De kantoorruimtes worden opgeleverd met een vernieuwd luchtbehandelingssysteem. Het gebouw is gelegen op een zeer goede locatie bij station Alkmaar Noord en nabij de uitvalswegen van Alkmaar. Hier is ca. 2.126 m² kantoorruimte beschikbaar in units van diverse afmetingen vanaf ca. 500 m².

Het bijgelegen NS station Alkmaar-Noord wordt thans compleet vernieuwd en gemoderniseerd.

Ligging/locatie:
Het pand is gelegen bij station Alkmaar en is hierdoor uitstekend bereikbaar met zowel openbaar als eigen vervoer. Bovendien is er ruimschoots parkeergelegenheid aanwezig.

Huurprijsindicatie:
Vanaf € 120,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Opleveringsniveau:
Het object is onder meer voorzien van:
- twee entrees met lift
- mechanische ventilatie
- geisoleerd glas, zonwerend
- centrale verwarming
- systeemplafonds en scheidingswanden
- duurzaam energielabel C
- luchtbehandeling (vernieuwd)

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig

Parkeren:
Er is parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving.

Servicekosten:
Thans ingeschat op € 35,- p/m2/jr excl BTW als verrekenbaar voorschot voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:

- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de algemene ruimte;
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht t.b.v. de kantoorruimte;
- waterverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s), liftinstallaties, glazenwasinstallatie, indien aanwezig van brandmelder-, intercom-, storingmelder- en noodstroominstallaties;
- schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, beglazing gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerterrein;
- verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- onderhoud terrein, tuinen, vijvers, plantenbakken binnen in de gemeenschappelijke ruimten en buiten, waaronder vervanging van planten;
- vervanging lampen en tl-buizen in de gemeenschappelijke ruimten;
- kleine herstellingen;
- verhuurder heeft het recht de leveringen en diensten, in overleg met huurder, naar soort en omvang uit te breiden of te beperken. Al dan niet in verband hiermee kan hij het door huurder verschuldigde voorschot op de vergoeding voor leveringen en diensten;
- huismeester ten behoeve van diverse werkzaamheden en als aanspreekpunt voor huishoudelijke vragen van huurders;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.