Egbert Gorterstraat 2 -14 7607 GB Almelo

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Te huur, een zeer courant kantoorgebouw voorzien van hoge plafonds en gunstig en flexibel in te delen ruimten. Het object is gelegen op een absolute toplocatie in het stadshart van Almelo. Het centraal station van Almelo is op 100 meter loopafstand van het object.

Te huur in delen van 1.000 m².

Bestemmingsplan:
“Centrum” met als enkelbestemming “Dienstverlening”.

Kadastraal
Gemeente Stad-Almelo, sectie B, nummer 11669, groot 1.897 m².

Indeling en oppervlakte(en):
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 3.452 m² en is als volgt onderverdeeld:

kantoorruimte, verdeeld over 4 etages - 3.452 m²
kelderruimte - parkeerplaatsen - 62 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Opleveringsniveau"
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Algemeen
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen
- Scheidingswanden
- CV (gas) installatie
- Vervangen koeling en verwarmingsinstallaties
- 62 parkeerplaatsen onder het object
- Liftinstallatie
- Toiletgroepen
- Kantine
- Klimaatinstallatie

Huurprijs:
Kantoorruimte € 95,-- m²/ jaar, te vermeerderen met btw.
62 Parkeerplaatsen a € 500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn:
5 jaar, afwijkende huurperioden in overleg.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende periode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn:
12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

BTW:
Er is sprake van een verhuur met btw. Indien huurder niet voldoet aan de fiscale 90% btw-norm zal er een btw-vervangende opslag worden berekend.

Zekerheidsstelling:
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI - Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Bereikbaarheid:
Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op ca. 100 meter afstand is het centraal station van Almelo gelegen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar en op eigen terrein zijn 62 parkeerplaatsen gelegen in de parkeerkelder.

Omgevingsfactoren:
Het centrum van Almelo kent veel vernieuwing. Zo is direct naast het object een nieuw gemeentelijk stadskantoor gerealiseerd. Ook is er naast de nabij gelegen parkeerplaats het Twenthe Centrum gerealiseerd.

Locatieaanduiding:
Centrumlocatie

Parkeren:
In eigen parkeerkelder zijn 62 parkeerplaatsen gelegen. Ook in de nabije omgeving zijn een aantal betaalde parkeergelegenheden.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
3.452 m² (in units vanaf 1.000 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, systeemplafond en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Egbert Gorterstraat 2 -14

€ 95 /m²/jaar