Twentepoort Oost 10 - 12 7609 RG Almelo

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

EYECATCHER aan de Twentepoort Oost 10-12 is nu te huur een representatieve ruimte op de begane grond met een oppervlakte van circa 400m2 en de bovenste etage met een oppervlakte van circa 250m2 exclusief een heel ruim dakterras 120m2 beschikbaar.
Het dakterras is zeer geschikt om corona proof relaties te ontvangen en/of te vergaderen.
De entree is ruim en voorzien van een liftinstallatie en een trappenhuis, en er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Indeling en oppervlakte begane grond:
Ruime, luxe entree met afsluitbare toegang naar de kantoorruimtes van circa 400m2 met als indeling receptie, grote vergaderruimte, showroom naar wens in te delen, aan de voorzijde van het pand 5 ruime kantoorunits en aan de achterzijde van het pand 3 ruime kantoorunits, allen voorzien van mooie kastenpartijen, gescheiden toiletgroepen en een ruimekantine met een pantry.

Indeling en oppervlakte bovenste etage:
Via trappenhuis of lift met afsluitbare toegang naar de kantoorruimtes van circa 250m2 met als indeling ruime hal met toegang tot het zeer grote dakterras, ruime vergaderruimte en aan de achterzijde van het pand 3 ruime kantoorunits ook voorzien van een kastenpartij. gescheiden toiletgroepen en een ruime kantine met een pantry.

Voor de exacte indeling, zie in de bijlage de foto’s en plattegronden.

Locatie
Het object is gelegen op een absolute zichtlocatie op kantorenpark Twentepoort Oost in Almelo.

Voorzieningen
De kantooretage wordt opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- luxe centrale entree
- lift
- systeemplafonds en verlichtingsarmaturen
- verwarming
- topkoeling
- gescheiden toiletgroep
- pantry
- glasvezelaansluiting

U kunt uw bedrijf mooi presenteren door zelf gevelreclame te aanbrengen in overleg met verhuurder.

Bereikbaarheid
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer, per fiets, als per auto en ligt vlakbij de uitvalswegen A35/A1, een TOP locatie.

Parkeergelegenheid
Tot het gehuurde zijn circa 14 parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs
Kantoorruimte eerste verdieping: € 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte derde verdieping: € 99,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaats: € 250,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten: € 25,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
14 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
650 m²
Perceel
2.508 m² (in units vanaf 650 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m, NS station op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentepoort Oost 10 - 12

€ 99 /m²/jaar