Stationsstraat 11 7607 GX Almelo

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

Op een prominente zichtlocatie gelegen aan de Stationsstraat te Almelo bieden wij dit kantoorpand aan voor de verhuur. Het hoogwaardige opleverniveau kenmerkt dit markante gebouw.

Binnen het concept worden comfortabele etages alsmede separate kamers en per dagdeel te huren werkplekken aangeboden en zijn er een tal van mogelijkheden. Het concept biedt een gevarieerd pakket aan services en diensten, waarbij alles kan en je enkel betaalt voor wat je afneemt.

Indeling en oppervlakte

De totale verhuurbare oppervlakte van de Javatoren is circa 6.360 m². Voor de verhuur is momenteel circa 3.816 m² kantoorruimte beschikbaar, met de volgende indeling:

Begane grond: Entree, lounge, bar en flexwerkplekken
1e verdieping: Verhuurd
2e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 27 m² VVO
3e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 29 m² VVO
4e verdieping: circa 508 m²
5e verdieping: circa 411 m²
6e verdieping: circa 412 m²
7e verdieping: Verhuurd
8e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 29 m² VVO
9e verdieping: Verhuurd
10e verdieping: circa 260 m²
11e verdieping: circa 513 m²
12e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 24 m² VVO
13e verdieping: Kantoorruimte vanaf circa 24 m² VVO

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad - Almelo
Sectie: D
Nummer: 920 (gedeeltelijk)

Locatie
Het object ligt in het midden van het stadscentrum van Almelo, direct naast het NS- en busstation.

Voorzieningen
Het object wordt conform wens opgeleverd. Met onder meer;
- centrale entree
- centrale receptie
- (gemeenschappelijke) sanitaire voorzieningen
- lounge/lunchroom/koffiecorner
- (gemeenschappelijke) pantry’s
- overdekte fietsenstalling
- verlichtingsarmaturen
- verwarming middels c.v.
- airconditioning/luchtbehandeling
- systeemplafonds
- alarminstallatie
- kabelgoten v.v. elektra
- WIFI

Parkeergelegenheid
Er zijn legio parkeermogelijkheden;
- 20 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
- in de tegenover gelegen JAVA-parkeergarage worden 40 parkeerplaatsen
exclusief voor de Javatoren aangeboden.
- voor het gebouw kan met blauwe parkeerschijf 1 uur lang gratis
geparkeerd worden.

Bestemmingsplan
Centrum, enkelbestemming dienstverlening.

Huurprijs
Kantoorruimte
Vanaf € 75,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. De huurprijs is deels afhankelijk van het voor de huurder op maat te maken inbouwpakket en de af te nemen services.

Kantoorkamers
De kantoorkamers worden all-in verhuurd. Voor een vast maandbedrag weet u precies waar u aan toe bent.

Kantoorkamer
2C: circa 29 m² € 278,00
2D: circa 29 m² € 278,00
2E: circa 28 m² € 268,00
2F: circa 58 m² € 556,00
2G: circa 37 m² € 355,00
2H: circa 57 m² € 546,00
2I: circa 29 m² € 278,00
2J: circa 27 m² € 259,00
2K: circa 36 m² € 345,00
2L: circa 65 m² € 623,00
2M: circa 37 m² € 355,00
3A: circa 51 m² € 489,00
3B: circa 29 m² € 278,00
3C: circa 29 m² € 278,00
3D: circa 44 m² € 422,00
3E: circa 71 m² € 680,00
3J: circa 36 m² € 345,00
3K: circa 65 m² € 623,00
3L: circa 38 m² € 364,00
8D: circa 42 m² € 403,00
8H: circa 29 m² € 278,00
8J: circa 36 m² € 345,00
12A: circa 49 m² € 470,00
12B: circa 24 m² € 230,00
12C: circa 24 m² € 230,00
12D: circa 36 m² € 345,00
12E: circa 49 m² € 470,00
12F: circa 36 m² € 345,00
12G: circa 41 m² € 393,00
12H: circa 50 m² € 480,00
12I: circa 42 m² € 403,00
12J: circa 26 m² € 249,00
12K: circa 63 m² € 604,00
12L: circa 27 m² € 259,00
12M: circa 29 m² € 278,00
13A: circa 36 m² € 345,00
13B: circa 25 m² € 240,00
13C: circa 25 m² € 240,00
13D: circa 25 m² € 240,00
13E: circa 28 m² € 268,00
13F: circa 39 m² € 374,00
13G: circa 28 m² € 268,00
13I: circa 29 m² € 278,00
13J: circa 27 m² € 259,00
13K: circa 24 m² € 230,00
13L: circa 49 m² € 470,00
13M: circa 30 m² € 288,00
13N: circa 30 m² € 288,00
13O: circa 30 m² € 288,00

Parkeren:
€ 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Afhankelijk van het op maat geleverde servicepakket; indicatie tussen € 35,- en € 50,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100). De eerste vijf huurjaren zal de huurprijs jaarlijks bovenop de hierboven omschreven indexatie op basis van de consumentenprijsindex worden geïndexeerd met 5%.

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 100 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
3.816 m² (in units vanaf 24 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
14 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,02

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsstraat 11

€ 75 /m²/jaar