Egbert Gorterstraat 2 14 7607 GB Almelo

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Op toplocatie in het stadshart van Almelo en tegenover het centraal station van bieden wij dit zeer courante kantoorgebouw voorzien van hoge plafonds en gunstig en flexibel in te delen ruimten voor de verhuur aan.

Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 930 m².

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 3.452 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Kantoorruimte begane grond: ca. 1.008 m2
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 928 m2
Kantoorruimte tweede verdieping: ca. 928 m2
Kantoorruimte derde verdieping: ca. 588 m2
Parkeerkelder: 62 parkeerplaatsen

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummer: 11669
Grootte: 1.897 m²

Locatie
Het object is gelegen in het hart van de Twentse stedenband en op loopafstand van het station en het centrum van Almelo. De locatie is zowel per openbaar vervoer als per auto uitstekend te bereiken.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Entree;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- (Scheidings)wanden;
- Topkoeling;
- CV (gas) installatie met radiatoren;
- Kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- Pantry per bouwlaag;
- Lift;
- Sanitaire voorzieningen per bouwlaag.

Zoals in de als bijlage toegevoegde impressies en sfeerbeelden is weergegeven kan de kantoorruimte in overleg met verhuurder geheel naar uw wensen worden aangepast!

Bereikbaarheid
Het object is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op ca. 100 meter afstand is het centraal station van Almelo gelegen. Ook met de auto is de locatie goed bereikbaar en op eigen terrein zijn circa 50 parkeerplaatsen gelegen.

Parkeergelegenheid
In de eigen parkeerkelder en op eigen terrein zijn circa 50 parkeerplaatsen gelegen. Ook in de nabije omgeving zijn een aantal betaalde parkeergelegenheden.

Bestemmingsplan
Centrum Almelo, enkelbestemming Dienstverlening.

Huurprijs
€ 95,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.452 m² (in units vanaf 588 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, kabelgoten, systeemplafond en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Egbert Gorterstraat 2 14

€ 95 /m²/jaar