Wierdensestraat 49 7607 GG Almelo

€ 995.000 k.k.

Omschrijving

De prachtige woon-/ kantoor villa aan de Wierdensestraat 49 is een uniek object. Gebouwd in 1870 en thans geheel binnen het huidig comfort in gebruik als privaat woonhuis. Gelegen op een uniek perceel van maar liefst 1490m2 aan de achterzijde ontsloten via het Roosje Vospad.

De monumentale villa (beschermd stadsgezicht) biedt je de mogelijkheid om een unieke en statige kantoor villa te
De prachtige stadstuin in een groene oase in onze mooie stad met prachtige oude beuken. Rust, vrijheid en privacy zijn gegarandeerd. De garage aan de achterzijde biedt de benodigde ondersteunende voorzieningen.

Serieuze kandidaten nodigen wij van harte uit voor een nadere kennismaking met dit zeer fraaie object.
De makelaar voor dit object; Thijs ter Haar is bereikbaar via de contact gegevens van kantoor of via 06-54950748.

Indeling:
Entree / Vestibule, de centraal gelegen royale hal met marmeren vloer biedt toegang tot 3 kantoorruimten (28, 33 en 25m2)
serre (15m2) de keuken (20m2) is modern maar met een vleugje nostalgie. Aansluitend tref je de bijkeuken (17m2)met achter ingang, 2e toilet en dienstingang met trapopgang omhoog.

1e Verdieping
via fraaie bordestrap te bereiken verdieping met 4 kamers (31, 35, 24 en 17m2) en 2 badkamers.

2e Verdieping
De ruim bemeten zolder met voorzien van twee kamers en is voor veel doeleinden geschikt (te maken).

Locatie
Het object is gelegen aan de fraaie en statige Wierdensestraat direct aan de rand van het centrum van Almelo. Bus, trein en overige voorzieningen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Bereikbaarheid
De villa is zowel per openbaar vervoer als per eigen vervoer uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A35 zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid
De ruimte beschikt over een afgesloten achterterrein die via het Roosje Voetpad te bereiken is. Hier kunnen zeer eenvoudig ruime (15 tot 20 stuks) parkeervoorzieningen worden gerealiseerd.

Bestemmingsplan
Gemengd 2. De voor 'Gemengd - 2' aangewezen gronden zijn (oa) bestemd voor:
* dienstverlening;
* wonen, al dan niet in combinatie met een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;

De uitvoerige brochure is via deze site te downloaden. Wij zijn de makelaar van verkoper. Wij adviseren je om je eigen makelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van dit unieke object.

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870

Oppervlakten

Oppervlakte
250 m² (in units vanaf 17 m²)
Perceel
1.490 m² (in units vanaf 17 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wierdensestraat 49

€ 995.000 k.k.