Twentepoort Oost 3 a 7609 RG Almelo

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Op het kantorenpark “Twentepoort Oost” is op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Kleine Bunder kantoorruimte beschikbaar voor de verhuur. De eigenaar heeft het gebouw verduurzaamd door overal LED verlichting aan te brengen en het gebouw te voorzien van een nieuwe duurzame klimaatinstallatie. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen van circa 500 m² per verdieping. Gezien de huidige indeling is het mogelijk om kantoorruimte te huren vanaf circa 250 m².

Voor het object is op eigen terrein ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Indeling en oppervlakte
Het kantoorgebouw heeft een totale oppervlakte van circa 1.500 m² waarvan circa 1.000 m² beschikbaar is om te huren.
Indeling Metrage
Kantoorruimte begane grond ca. 500 m²
Kantoorruimte 1e verdieping Verhuurd
Kantoorruimte 2e verdieping ca. 500 m²

Gezien de huidige indeling kan kantoorruimte vanaf circa 250 m² gehuurd worden.
De kantoorruimte is in overleg met verhuurder in te delen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4575

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein “Twentepoort Oost”. De omliggende bebouwing bestaat grotendeels uit bedrijfsruimten met ondersteunende kantoorruimte.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds v.v. LED-verlichtingsarmaturen
- Pantry
- Dames en heren toiletten
- Vloerafwerking
- Topkoeling
- Databekabeling
- Lift
- Nieuwe klimaatinstallatie

Bereikbaarheid
De kantoorruimte is gezien de ligging nabij de op- en afrit van de A35 uitstekend bereikbaar per auto. In de directe nabijheid is een bushalte gelegen welke in verbinding staat met het treinstation van Almelo.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Zuidentree, enkelbestemming: Bedrijf – 3.1

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond: € 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW
Kantoorruimte tweede verdieping: € 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 225,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen op basis van het gebruik en de te leveren zaken en diensten.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, doch spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
1.500 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentepoort Oost 3 a

€ 85 /m²/jaar