Henri Dunantstraat 5 7607 XK Almelo

€ 500 /mnd

Omschrijving

Algemeen
In dit op goede locatie gelegen bedrijfsverzamelgebouw, waarin o.a. de bedrijven Wansink & Partner, The Box Fysiotherapie, Vitalise gevestigd zijn, is op de 1e verdieping ca. 65 m² nette en functionele kantoorruimte voor verhuur beschikbaar. Het betreft hier een deel van de ruimte van Wansink & Partner. De ruimte bestaat uit drie kantoorkamers en een gemeenschappelijke entree, hal en sanitaire voorzieningen. Op eigen terrein kunnen in overleg twee parkeerplaatsen worden aangeboden.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer. Het NS-/busstation en het centrum zijn op loopafstand gelegen. De op-/afrit van de snelweg A35 is op ca. 5 minuten rijafstand gelegen.

Parkeervoorzieningen
Op eigen terrein kunnen 2 parkeerplaatsen worden aangeboden. Tevens zijn in de directe nabijheid openbare parkeervoorzieningen.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: K
Nummer: 2777
Perceel: 1.875 m2

Bestemmingsplan
Het object valt onder de bepalingen van het bestemmingsplan 'Centrum', met als enkelbestemming 'bedrijf'.

Oppervlakte
Ca. 65 m² kantoorruimte, inclusief aandeel in de gemeenschappelijke ruimte.

Indeling
Entree op begane grond, trapopgang, gemeenschappelijke centrale ruimte/hal en toiletten, drie aparte kantoorkamers, gelegen op de 1e verdieping.

Voorzieningen
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Gladde afwerkvloer
- Radiatoren
- Raambekleding
- Sanitaire voorzieningen t.b.v. gemeenschappelijk gebruik
- Evt. is ingebruikname van het thans aanwezige meubilair bespreekbaar (tegen nader
overeen te komen voorwaarden)

Huurprijs
Kantoorruimte: € 500,- per maand, excl. BTW.
Parkeerplaatsen (2): € 200,- per jaar, excl. BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 100,- per maand, excl. BTW.
Hieronder vallen o.a. de volgende leveringen/diensten: verbruik gas, water, elektra.

Huurtermijn
3 jaren, met aansluitende termijnen van 3 jaar (de huurtermijn kan echter nimmer de overeengekomen huurtermijn in de hoofdhuurovereenkomst overschrijden).

Opzegtermijn
6 Maanden.

Aanvaarding
Per direct.

Bijzonderheden
Het betreft hier een onderverhuur zijdens (hoofd)huurder Wansink & Partners. Dit houdt in dat de overeen te komen voorwaarden nimmer de voorwaarden uit de hoofdhuurovereenkomst kunnen overschrijden.

Overige (kern)voorwaarden huurovereenkomst
- Huurovereenkomst conform ROZ Model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte
- Zekerheidstelling (waarborgsom/bankgarantie)
- Jaarlijkse indexering op basis van CPI/CBS
- Huurbetalingen per maand vooruit

Collegiaal in de verhuur met Makelaar van Twente contactpersoon Jeannette Speijer 0546- 45 56 31

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 500 per maand
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
65 m²
Perceel
1.875 m² (in units vanaf 65 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stationslocatie en havengebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m, NS station op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Henri Dunantstraat 5

€ 500 /mnd