Twentepoort Oost 1 a 7609 RG Almelo

€ 85 /m²/jaar € 1.495.000 k.k.

Omschrijving

Representatieve kantoorruimte op goede locatie!

Het betreft een representatief kantoorpand gelegen op bedrijventerrein “Twentepoort Oost”. Voor verhuur is circa 322 m² kantoorruimte op de 2e verdieping beschikbaar.
Deelverhuur is mogelijk vanaf 128 m². Hierbij kunnen 8 parkeerplaatsen bij gehuurd worden. Er bevinden zich in totaal 31 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Het pand is gelegen op een goed zichtlocatie nabij de op en afritten van de Rijksweg A35.
Het pand is zowel voor de verkoop als verhuur beschikbaar.

Indeling en oppervlakte
De totale verhuurbare oppervlakte van het object bedraagt circa 1500m². Deelverhuur is mogelijk vanaf 128 m².
Begane grond Verhuurd
Eerste verdieping Verhuurd
Tweede verdieping ca. 322 m² beschikbaar

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: N
Nummer: 4559 + 4579
Grootte: 18 a 72

Locatie
Het pand is gelegen op bedrijventerrein “Twentepoort Oost”. De omliggende bebouwing bestaat grotendeels uit kantoorpanden. In de directe omgeving bevinden zich bedrijven als: Shock Media, Eshuis accountants, Zwanenberg Food group B.V., Sismatec B.V., Hillen kantoorefficiency en Sedo Signing.

Voorzieningen
Het object zal in huidige staat, inclusief lopende huurovereenkomsten en onderstaande voorzieningen worden opgeleverd:
- representatieve hal / entree;
- pantry met keukenblok, per verdieping;
- aanwezige vloerbedekking;
- systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen
- aanwezige scheidingswanden;
- verwarmd middels Cv-installatie;
- klimaatbeheersing (topkoeling);
- gescheiden sanitaire voorzieningen per verdieping;
- lift;
- trappenhuis.

Bereikbaarheid
Het kantoorpand is uitstekend bereikbaar, zowel met het openbaar vervoer als per auto en ligt slechts op enkele autominuten afstand van de A35/A1.
Op loopafstand van het object is een bushalte gelegen.

Parkeergelegenheid
Er bevinden zich 31 parkeerplaatsen op eigen parkeerterrein, waarvan 8 beschikbaar voor het te verhuren gedeelte op de tweede verdieping.

Bestemmingsplan
Zuidentree, bestemming bedrijf – 3.1 Enkelbestemming: kantoor

Huurprijs
€ 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Vraagprijs
€ 1.495.000,-

Kopersinformatie
Momenteel genereert het object een netto huurstroom van
ca. € 116.000,- per jaar en is het object voor ca. 70% verhuurd. Voor aanvullende informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Zekerheidstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
322 m² (in units vanaf 128 m²)
Perceel
1.872 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentepoort Oost 1 a

€ 85 /m²/jaar € 1.495.000 k.k.