Wierdensestraat 22 7607 GJ Almelo

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Op toplocatie aan de Wierdensestraat, de drukke toevoerstraat naar de binnenstad van Almelo, bieden wij deze representatieve kantoorruimte op de begane grond, eerste en tweede verdieping voor de verhuur aan.

De kantoorruimte is gelegen in kantoorgebouw “Wederpoort”. Het gebouw ondergaat momenteel een volledige metamorfose. Er gingen u al twee bedrijven voor!

U kunt op de begane grond al kantoorunits voorzien van een eigen entree huren vanaf circa 150 m².

Indeling en oppervlakte
De totale oppervlakte van de beschikbare kantoorruimte is circa 1.010 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Kantoorruimte (begane grond): circa 550 m² beschikbaar, in dit stadium vrij in te delen
Kantoorruimte (eerste verdieping): circa 130 m² beschikbaar
Kantoorruimte (tweede verdieping): circa 330 m² beschikbaar
Kantoorruimte (derde verdieping): verhuurd

Op de begane grond kunnen al kantoorruimtes met een eigen entree vanaf circa 150 m² gehuurd worden.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Stad-Almelo
Sectie: B
Nummers: 11535 A1 t/m A37

Locatie
Het gebouw is gelegen op toplocatie aan de drukke Wierdensestraat nabij het stadscentrum van Almelo. Het centrum van Almelo heeft recent een schitterende renovatie ondergaan en vanaf “Wederpoort” bereikt u het centrum binnen 1 minuut. Het NS-station is op 5 minuten lopen gelegen.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief onder andere de onderstaande voorzieningen:
Units begane grond, naar wens en in overleg met verhuurder af te stemmen:
- Eigen entree
- (Naar wens) Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Toilet
- Pantry

Kantoorruimtes verdiepingen:
- Gezamenlijke entree
- Lift
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Verwarming
- Airconditioning in diverse ruimten
- Toiletgroepen
- Pantry’s
- Vloerafwerking

Zoals in de als bijlage toegevoegde impressies en sfeerbeelden is weergegeven kan een geheel op maat ingerichte kantoorruimte gecreëerd worden.

Bereikbaarheid
Het object is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het busstation is gelegen aan de overzijde van de straat. Het NS station bevindt zich op slechts 1 minuut loopafstand.

Parkeergelegenheid
Er zijn 23 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar, welke naar rato van het aantal vierkante meters worden toebedeeld.

Bestemmingsplan
Centrum Zuid. Bestemming Gemengd – 1.

Huurprijs
Kantoorruimte begane grond: Vanaf € 110,- per m² per jaar te
vermeerderen met BTW.
Kantoorruimte verdiepingen: Vanaf € 95,- per m² per jaar te
vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen: € 250,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

De hierboven genoemde huurprijzen voor de kantoorruimtes zijn op basis van een standaard opleverniveau. De daadwerkelijke huurprijs is derhalve afhankelijk van de eisen en wensen van huurders.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Op voorschotbasis. De verschillende etages zijn allen voorzien van tussenmeters om het verbruik van gas, elektra en water exact af te lezen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling huur
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989

Oppervlakten

Oppervlakte
1.010 m² (in units vanaf 150 m²)
Perceel
1.782 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
23 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wierdensestraat 22

€ 95 /m²/jaar