Twentepoort Oost 34 7609 RG Almelo

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Het onder architectuur gebouwde bedrijfsverzamelgebouw “A1 Businesscenter Twentepoort Oost 34” is flexibel en dynamisch, hoog afgewerkt en zelfvoorzienend met o.a. internet, pantry en goede sanitaire voorzieningen en is door de ligging direct aan de A35 zeer centraal gelegen!
Het gebouw heeft een VVO van ca. 890 m², waarvan ca. 677 m² netto kantoorruimte betreft. Hiervan wordt ca. 238 m² VVO/ca. 181 m² netto kantoorruimte aangeboden, verdeeld over de begane grond alsmede de etage.

Indeling:
U betreedt het gebouw via de gemeenschappelijke entree en de hal, pantry’s en sanitaire ruimten voor dames en heren op beide etages. Medegebruikers van het pand komen met name uit de commerciële dienstverlening en versterken elkaar!

Oppervlakte en beschikbaarheid:
Op dit moment zijn er nog 7 kantoorunits, gelegen op zowel de begane grond als de eerste verdieping, voor de verhuur beschikbaar. De ruimtes zijn voor wat betreft de looptijd, flexibel te huren. Alle onderstaande bedragen zijn per maand en te vermeerderen met BTW.

Unit en oppervlakte Prijs

Begane grond:
Unit 2 : ca. 19 m² € 253,- per maand
Unit 2a : ca. 19 m² € 253,- per maand
Unit 3 : ca. 43 m² € 574,- per maand
Unit 4 : ca. 19 m² € 253,- per maand

Eerste verdieping:
Unit 8 : ca. 19 m² € 253,- per maand
Unit 9 : ca. 43 m² € 574,- per maand
Unit 15 : ca. 19 m² € 253,- per maand

Servicekosten:
De all-in servicekosten zijn € 50,- per m² per jaar voor de units van 19 m² en € 45,- per m² per jaar voor de units van 43 m². Alle bedragen zijn te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bestaan uit: energieverbruik, glasvezel internet, top-koeling, glasbewassing, alarm, tuinonderhoud, afval afvoer, enz.

Parkeren:
Er zijn nog een aantal parkeerplekken op eigen terrein beschikbaar à € 300,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd in uitstekende staat van onderhoud, onder andere voorzien van:
- Energie;
- Glasvezel internet;
- Topkoeling;
- Eigen thermostaat verwarming per kamer;
- Sanitaire voorzieningen (dames en heren);
- Gezamenlijke pantry o.a. voorzien van vaatwasser;
- Elektrische zonneschermen;
- Alarm;
- Vloerbedekking;
- Verlichtingsarmaturen;
- Patchkast;
- Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen en bekabeling;
- Parkeerterrein, eigen plekken bij te huren tegen betaling;
- Groeninrichting en –onderhoud;
- Glasbewassing.

De ruimten zijn afzonderlijk afsluitbaar, toegang tot het pand is ook buiten kantoortijden mogelijk door een unieke alarmcode.

Het is mogelijk om in het gebouw door te groeien naar andere kantoorunits.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met de auto en openbaar vervoer. Het object is gelegen direct aan de op- en afritten van de A35.

Huurtermijn:
Uitgangspunt is 1 (één) jaar met aansluitend 1 (één) verlengingsjaar.

Opzegtermijn:
6 (zes) maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
238 m² (in units vanaf 19 m²)
Perceel
1.452 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentepoort Oost 34

Huurprijs op aanvraag