Twenthe-plein 1 3 (vd2) 7607 GZ Almelo

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Wij presenteren u het Twenthe Centrum!
Dit prachtige gebouw is in 2012 op bijzondere wijze geheel gerenoveerd en bestaat uit een medisch centrum en zeer hoogwaardige kantoor-/praktijkruimte. In nauwe samenwerking met Monumentenzorg zijn de gevels hersteld, waarbij rekening is gehouden met de kwaliteit en uitstraling van het originele gebouw. De industriële vormgeving is gecombineerd met een trendy sfeer door middel van vides, open trappen, een glazen lift en een prachtig atrium. Het Twenthe Centrum is gelegen in het hart van de Twentse stedenband en op loopafstand van het station en het centrum van Almelo.

Indeling en oppervlakte
Voor verhuur is circa 2.520 m² kantoorruimte beschikbaar, gelegen op de tweede verdieping. Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 1.057 m². De tweede verdieping beschikt over een archiefruimte van circa 100 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: STAD-ALMELO
Sectie: B
Nummer: 12096
Grootte: 31 a 45 ca.

Locatie
Dit Rijksmonumentale object in het centrum van Almelo is gelegen op een prominente locatie nabij het centraal station.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
- representatieve entree
- atrium met veel daglicht
- sanitaire voorzieningen
- authentieke elementen
- glasvezel databekabelingsvoorzieningen
- liften
- royale trappenhuizen
- kantine met dakterras
- verschillende vergaderruimtes
- huidige vloerbedekking, zijnde een computervloer.

Bereikbaarheid
Per auto:
Het Twenthe Centrum is goed bereikbaar met het eigen vervoer. Het Twenthe Centrum ligt in het centrum van Almelo en is op circa 5 minuten rijden van de rijksweg A35.
Per openbaar vervoer:
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Het ligt direct aan het NS- en busstation van Almelo.

Parkeergelegenheid
Het kantoorpand heeft voldoende parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein. De parkeernorm voor het gehuurde bedraagt 1:100 m² v.v.o. In overleg met verhuurder zijn er indien gewenst meerdere parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Gelegen in het bestemmingsplan "Centrum" met vigerende enkelbestemming "Gemengd-1".

Huurprijs
€ 85,- per m² per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Servicekosten
€ 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct te aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 40 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
26 juli 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916

Oppervlakten

Oppervlakte
2.520 m² (in units vanaf 1.057 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twenthe-plein 1 3 (vd2)

€ 85 /m²/jaar