Edisonstraat 8 7601 PS Almelo

Aan de Edisonstraat 8 in Almelo bieden wij dit hoogwaardige en vrijstaande kantoorpand aan, gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op een verzorgd en dynamisch bedrijventerrein in Almelo. Het pand combineert moderne kantoorruimte met praktische bedrijfs-/assemblageruimte en is daarmee uitermate geschikt voor ondernemingen die kantoor en lichte bedrijfsactiviteiten willen integreren onder één dak.

Het pand beschikt over een totale verhuurbare vloeroppervlakte (VVO) van circa 934 m², als volgt verdeeld:

Begane grond – ca. 470 m² VVO
- Representatieve entree
- Moderne kantoorruimte
- Bedrijfs-/assemblageruimte van circa 150 m², geschikt voor lichte productie, assemblage of opslag

Verdieping – ca. 464 m² VVO
- Ruime en efficiënt indeelbare kantoorruimte
- Geschikt voor open werkvloeren, separate kantoren of vergaderruimten

De kantoorruimten zijn modern uitgevoerd en voorzien van alle benodigde technische installaties, waaronder airconditioning voor een aangenaam werkklimaat. Daarnaast is het pand uitgerust met ruim voldoende kabelgoten, uitgebreide UTP-bekabeling, voldoende wandcontactdozen e.d.
Hierdoor is het zeer eenvoudig om zowel separate werkplekken als complete kantoortuinen efficiënt in te richten. De infrastructuur is volledig afgestemd op hedendaagse kantoorbehoeften en maakt een snelle ingebruikname mogelijk.

Thans is het object voorzien van luxe sanitair en moderne keukenvoorzieningen/pantry’s, wat bijdraagt aan het comfortniveau voor medewerkers en bezoekers.
Door het gebruik van glaswanden kent het pand een open en transparante uitstraling met een uitzonderlijk prettige lichtinval. Het daglicht verspreidt zich door het gehele gebouw, wat zorgt voor een aangename en productieve werkomgeving.

Het pand beschikt over een energielabel A, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energielasten, maar ook aansluit bij de duurzaamheidsdoelstellingen van hedendaagse organisaties. Dit maakt het object toekomstbestendig en aantrekkelijk voor zowel eigen gebruik als belegging.

Rondom het gebouw is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Dit biedt optimaal gemak voor personeel en bezoekers en draagt bij aan de representatieve uitstraling van het geheel.

Het object is gelegen op een goed ontsloten bedrijventerrein in Almelo, met een directe aansluiting op het regionale en landelijke wegennet. De ligging ten opzichte van de A35 en de A1 zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder meer Enschede, Hengelo en Deventer.

Dankzij deze strategische ligging is het pand ideaal voor bedrijven met regionale of landelijke activiteiten. Ook leveranciers, medewerkers en klanten bereiken de locatie eenvoudig en efficiënt.

Kenmerken:
- Vrijstaand en representatief kantoorpand
- Totaal ca. 934 m² VVO
- Ca. 150 m² bedrijfs-/assemblageruimte
- Moderne afwerking en veel lichtinval door glaswanden
- Voorzien van airconditioning
- Ruime kabelgoten, UTP en wandcontactdozen
- Luxe sanitair en moderne keukens
- Energielabel A
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Uitstekende bereikbaarheid nabij A35 en A1

Koopvoorwaarden:
- Koopsom: € 995.000,00 k.k., te vermeerderen met BTW.
- Opleveringsniveau: In de huidige staat, as is-where is.
- Aanvaarding: In nader overleg
- Zekerheidsstelling Een gestorte waarborgsom van tenminste 10% van de koopsom

Een hoogwaardig, flexibel en duurzaam bedrijfspand op een strategische locatie in Almelo – ideaal voor ondernemingen die waarde hechten aan uitstraling, comfort en bereikbaarheid.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Edisonstraat 8 in Almelo aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.