Edisonstraat 8 7601 PS Almelo

Op bedrijventerrein "Bornsestraat" te Almelo bieden wij deze keurige kantoorruimte met opslagruimte aan voor zowel de verkoop als verhuur.

De begane grond en etage zijn compleet zelfvoorzienend met eigen CV, alarminstallatie, tussenmeters voor gas, water en elektra en kantine met pantry.

Oppervlakte :
Begane grond:
Ca. 300 m² kantoorruimte
Ca. 200 m² magazijnruimte

Eerste verdieping:
Ca. 490 m² kantoor-/ showroomruimte.

Indeling :
Begane grond
Entree met garderobe; hal, gescheiden dames en heren toilet, drie kantoorruimtes, kantine met pantry voorzien van koelkast en vaatwasser, technische ruimte met CV opstelling (bouwjaar 2015), assemblage ruimte en een magazijn voorzien van kale betonvloer en een overheaddeur.

Vanuit de entree aan de voorzijde is de eerste verdieping bereikbaar middels een vaste trap.

Eerste verdieping
Overloop met vide, gescheiden heren en dames toilet, 8 kantoor-/ vergaderruimtes, archiefruimte, kantine met pantry voorzien van koelkast en vaatwasser en een technische ruimte met CV opstelling (bouwjaar 2016).

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen op bedrijventerrein "Bornsestraat" en is uitstekend bereikbaar middels de Nijreessingel (N349). Zowel op eigen terrein als in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Energielabel :
A.

Opleveringsniveau :
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd. Momenteel zijn de ruimte voorzien van o.a.:
- Vloerbedekking/laminaat;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels radiatoren;
- Glasvezelaansluiting met 500 Mbps;
- Kabelgoten met UTP-aansluitingen;
- Airconditioning;
- Overheadeur;
- Alarminstallatie (vernieuwd in 2018);
- Kantine met keukenblok;
- Toiletgroep;
- Etc.

Kadastraal :
Gemeente: Ambt-Almelo
Sectie: G
Nummer: 3579
Grootte: 16 are en 50 centiare

Koopsom :
€ 550.000,00 k.k.

Zekerheidsstelling koop :
Koper dient een waarborgsom te stellen ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs :
Op aanvraag.

Huurtermijn :
In overleg.

Huurprijsindexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module "Indexering Huren" van het CBS.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Betalingen :
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling huur :
Drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.