Twentepoort Oost 10 -12 7609 RG Almelo

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Gelegen op zichtlocatie aan een van de drukste toegangswegen van Almelo bieden wij u in dit fraaie pand twee kantoorruimtes aan voor de verhuur.

Dit mooie pand en zeker te noemen “Eye Catcher” beschikt over een riante representatieve entree, liftinstallatie, eigen parkeerplaatsen, trappenhuis, receptie, grote vergaderruimte, prachtig ruim dakterras en nog veel meer.

Doordat het pand is gelegen op uitstekende zichtlocatie is het mogelijk uw bedrijf goed te presenteren door zelf gevelreclame aan te brengen aan de buitenzijde van het pand, e.e.a. in overleg met verhuurder.

Tevens zullen binnenkort 42 zonnepanelen worden aangebracht op het dak van het object.

Oppervlakte en huurprijzen :
Kantoorruimte - 1
Ca. 445 m²
VERHUURD KEY TECH

Kantoorruimte 0
Ca. 360 m²
€ 99,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte + 1
Ca. 360 m²
VERHUURD EAZIS

Kantoorruimte + 2
Ca. 240 m²
€ 109,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

De ruimte op de tweede etage beschikt over een meer dan formidabel ruim dakterras van ca. 120 m² met een weids uitzicht over Almelo e.o.

Servicekosten :
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens de module “Indexering Huren” van het CBS.

Betalingen :
Per maand.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Opleveringsniveau :
In de huidige staat, doch voorzien van onder andere:
- Representatieve centrale entree;
- Topkoeling;
- Nette inbouwkasten;
- Glasvezelaansluiting;
- Gescheiden toiletgroepen;
- Ruime kantine met pantry;
- Medegebruik met andere huurders van vergaderruimte;
- Gestoffeerde oplevering;
- Unieke locatie;
- Dakterras;
- Zonnepanelen (42 stuks);
- Etc.

Daarnaast is verhuurder bereidt om mee te denken bij aanpassingen welke gewenst worden door huurder(s).

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 28 parkeerplaatsen gevestigd.De kosten voor een parkeerplaats op eigen terrein bedragen € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twentepoort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” met als enkelbestemming bedrijf -2 en functieaanduiding kantoor.

De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Aanvaarding :
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
600 m² (in units vanaf 240 m²)
Perceel
2.508 m² (in units vanaf 240 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, pantry, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentepoort Oost 10 -12

Huurprijs op aanvraag