Twentepoort Oost 12 7609 RG Almelo

€ 109 /m²/jaar

Omschrijving

Gelegen op zichtlocatie aan een van de drukste toegangswegen van Almelo bieden wij u in dit fraaie pand kantoorruimte op de tweede etage aan voor de verhuur.

Dit mooie pand en zeker te noemen “Eye Catcher” beschikt over een riante representatieve entree, liftinstallatie, eigen parkeerplaatsen, trappenhuis, receptie, grote vergaderruimte, prachtig ruim dakterras en nog veel meer.

Doordat het pand is gelegen op uitstekende zichtlocatie is het mogelijk uw bedrijf goed te presenteren door zelf gevelreclame aan te brengen aan de buitenzijde van het pand, e.e.a. in overleg met verhuurder.

Tevens zullen binnenkort 42 zonnepanelen worden aangebracht op het dak van het object.

Oppervlakte :
Tweede etage (bouwlaag 4)
Ca. 240 m² kantoorruimte.

De ruimte op de tweede etage beschikt over een meer dan formidabel ruim dakterras van ca. 120 m² met een weids uitzicht over Almelo e.o., waar huurder gebruik van kan maken.

Opleveringsniveau :
De kantoorruimte zal in huidige staat opgeleverd worden, momenteel is de ruimte voorzien van:
- representatieve centrale entree;
- topkoeling;
- nette inbouwkasten;
- glasvezelaansluiting;
- gescheiden toiletgroepen;
- ruime kantine met pantry;
- medegebruik met andere huurders van vergaderruimte;
- gestoffeerde oplevering;
- unieke locatie;
- dakterras;
- zonnepanelen (42 stuks);
- etc.

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn 28 parkeerplaatsen gevestigd. De kosten voor een parkeerplaats op eigen terrein bedragen € 250,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Bereikbaarheid per auto :
De bereikbaarheid van het bedrijvenpark Twentepoort is met eigen vervoer erg goed. De op- en afritten van de Rijksweg A35 ligt op ca. 500 meter rijafstand. De aansluiting naar Hardenberg en Zwolle liggen op ca. 5 minuten rijafstand.

Bereikbaarheid per OV :
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Er is een bushalte op loopafstand gelegen van het object.

Huurprijs :
€ 109,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten :
€ 25,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 jaar.

Huurcontract :
Conform ROZ-model.

Huurprijsaanpassing :
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum volgens de module “Indexering Huren” van het CBS.

Huurbetalingen :
Per maand.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan “Zuidentree” met als enkelbestemming bedrijf -2 en functieaanduiding kantoor. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 109 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, toilet en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,40

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Twentepoort Oost 12

€ 109 /m²/jaar