Ambachtstraat 16 7609 RA Almelo

Op zoek naar uw eigen kantoorruimte in Almelo? Aan de Ambachtstraat 16 mogen wij u deze representatieve kantoorruimte met een oppervlakte van ca. 196 m2 aanbieden voor de verhuur.

Deze ruimte is gelegen op een uitstekende zichtlocatie langs de provinciale weg N349, een groot voordeel voor bedrijven die waarde hechten aan herkenbaarheid en een professionele uitstraling.

Het bedrijventerrein waarop het kantoorpand is gelegen kenmerkt zich daarnaast door een mix van kantoren en lichte bedrijvigheid.

De kantoorruimte beschikt over een praktische indeling en biedt een prettige werkomgeving voor diverse typen ondernemingen. In overleg is de aangrenzende vergaderkamer van ca. 40 m2 tevens beschikbaar voor de verhuur.

Oppervlakte :
Kantoorruimte
Ca. 196 m².

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is momenteel o.a. voorzien van:
– Gescheiden toiletgroepen;
– Pantry;
– Systeemplafond met LED-verlichting;
– Verwarmen en verkoelen door middel van luchtbehandeling;
– Raamdecoratie;
– Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
– Etc.

Bereikbaarheid :
Het object is gelegen in Almelo en kent een uitstekende bereikbaarheid, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. Door de ligging nabij de provinciale weg N349 zijn de op- en afritten van de Rijksweg A35 binnen ca. 3 autominuten te bereiken. Daarnaast is er op ca. 6 minuten fietsen een NS-treinstation gelegen.

Parkeergelegenheid :
Er zijn 5 eigen parkeerplekken inbegrepen. In de nabije omgeving is voldoende parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Zuidentree’ met als enkelbestemming: ‘Gemengd – 1’ met functieaanduiding ‘kantoor’. Voor de volledige bestemmingsplaninformatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Huurprijs :
€ 25.000,00 per jaar excl. BTW.

Servicekosten :
Leveringen en diensten voor gas, water en elektra in het gehuurde worden door verhuurder verzorgd en worden aan huurder via maandelijkse servicekosten doorberekend.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Per 1 april 2026, eerder is bespreekbaar.