Editiestraat 31 1321 NG Almere

€ 79.500 /jr

Omschrijving

TE HUUR: Modern, functioneel kantoorpand met kleine bedrijfsruimte.

ADRES
Editiestraat 31 Almere

Nu voor verhuur beschikbaar een multifunctioneel, modern kantoorgebouw van 1.130 m² op slechts 2 autominuten afstand van de A6 richting Lelystad/Amersfoort/Hilversum/Amsterdam. Het pand beschikt over een kleine bedrijfsruimte van circa 150 m², die eventueel separaat kan worden gehuurd. Het kantoor beschikt over diverse kamers van verschillende afmetingen.

LIGGING
Het kantoorgebouw is uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Uitgeverij" te Almere Stad. Het bedrijventerrein grenst direct aan bedrijventerrein Gooise Poort/ Gooise Kant en ligt tegen de Hoge Ring aan. Hierdoor is de bereikbaarheid richting het kantoorgebouw uitstekend. Reeds gevestigde bedrijven zijn o.a. Gamma, Bastion Hotel en HK International.

BEREIKBAARHEID
Het object ligt nabij ringweg A6 en is met de auto optimaal bereikbaar. Vanaf de A6 zijn rijksweg A1 (Amsterdam) en A27 (Hilversum) binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor reizigers met het openbaar vervoer is de ligging gunstig. Het terrein beschikt over twee opstapplaatsen waar verschillende stads- en streekbussen komen met een rechtstreekse verbinding richting NS station Almere Muziekwijk, Almere CS, 't Gooi en Amsterdam.

OPPERVLAKTE
Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van circa 1.130 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond en 1e verdieping circa 990 m² kantoorruimte
Begane grond circa 140 m² bedrijfsruimte

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over 16 exclusieve parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens kan er op de openbare weg gratis geparkeerd worden.

HUURPRIJS
De huurprijs van de kantoorruimte bedraagt € 70.000,- per jaar. De huurprijs van de bedrijfsruimte bedraagt € 9.500,- per jaar.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal worden opgeleverd in de huidige staat, inclusief onder meer.:
-dubbel toilet (volledig betegeld);
-invalidetoilet op de begane grond en 1e verdieping;
-vrije hoogte 3 meter;
-overheaddeur 3x3,1 meter;
-systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
-pantry;
-radiatoren;
- goederenlift;
-doucheruimte.

INDEXERING:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2015 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BETALINGEN:
Per maand vooruit te voldoen

BANKGARANTIE:
Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld.

HUURPERIODE:
Vanaf 3 jaar bespreekbaar.

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 79.500 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 99.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.130 m² (in units vanaf 150 m²)
Perceel
1.292 m² (in units vanaf 150 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Editiestraat 31

€ 79.500 /jr