Omschrijving
TE HUUR Commerciële ruimte Duin gebouw San Francisco:
- 1072 m² v.v.o. commerciële ruimte;
- Beschikbare units vanaf 214 m²;
- Gelegen in Kop Zuid centrum van DUIN;
- Brede bestemming, (horeca, sport, maatschappelijk, kantoor, detailhandel);
- Eén van de meest prominente plekken in DUIN;
- Eigen terras van 305 m².
Het Gebied
DUIN is een bijzondere ontwikkeling op een fantastische plek. Direct aan het IJmeer, met zicht op Amsterdam, wordt een uniek stuk stad gemaakt in een nieuw duinlandschap. Met echte duinen tot wel 10 meter hoog, bossen en stranden. Met een jachthaven en een levendige boulevard met appartementen, winkels, restaurants etc. Langs de boulevard, bij het strand en de jachthaven, komt het stedelijke deel van DUIN. Hier, in Kop Zuid, staan moderne appartementen met een uniek uitzicht over het IJmeer. De boulevard wordt aangelegd op de hoogte van de dijk waardoor je zonder obstakels zo het strand of de passantenhaven op kunt lopen.
San Francisco is gelegen in Kop Zuid op één van de meest prominente plekken in DUIN en zorgt voor een daverende entree in het bruisende centrum van DUIN. Vanuit het gebouw heb je schitterend uitzicht over het water, het strand, de marina, de boulevard en de duinen.
Het Gebouw
De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van de woontoren San Francisco, een gebouw met een mediterrane uitstraling en uitzicht over het IJmeer. Met zijn grote verdiepingshoge raampartijen (ruim 4,5 meter hoog) en twee in elkaar overlopende luifels (over de volledige breedte van het gebouw) straalt San Francisco licht en luxe uit.
Locatie en Bereikbaarheid
Almere DUIN is gunstig gelegen in Almere Poort op slechts 20 autominuten van Amsterdam en op loopafstand van NS-station Almere Poort. De strategische ligging van Almere Poort zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor alle vormen van vervoer. NS-station Almere Poort is binnen enkele minuten bereikbaar. Verschillende stads-/ streekbussen in de richting Almere Centrum, 't Gooi en Amsterdam stoppen op dit station. Elke 3 minuten vertrekt er een trein in de richting Lelystad, Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Via ringweg A6 Afrit 2 (Almere Poort) is het San Francisco binnen enkele minuten bereikbaar.
Bestemmingsplan
Het perceel maakt onderdeel uit van het vigerend bestemmingsplan "Almere Poort Oost en Duin". Het betreft de bestemming Gemengd 5. Onderstaande de meest relevante bestemmingsmogelijkheden:
- Detailhandel;
- Horeca;
- Dienstverlening;
- Kantoor;
- Maatschappelijk;
- Sport/Leisure.
Oppervlakte
Het gebouw heeft een oppervlakte van 1072 m², en is als volgt verdeeld:
- Begane grond: 729 m²;
- Eerste verdieping: 343 m²;
Er zijn meerdere units te maken door de toepassing van veel deuren in de gevel en voorbereiding van meterkast en afvoer. De units beginnen bij een oppervlakte van 214 m². De eerste verdieping kan niet afzonderlijk gehuurd worden zonder een deel van de begane grond erbij. Bij dat gedeelte behoort eveneens het terras van 305 m².
Opleveringsniveau
Casco
Huurcondities
Huurprijs: Prijs op aanvraag.
Huurtermijn: In overleg.
Servicekosten: Nader overeen te komen.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: BTW is van toepassing. Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer:
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
- 1072 m² v.v.o. commerciële ruimte;
- Beschikbare units vanaf 214 m²;
- Gelegen in Kop Zuid centrum van DUIN;
- Brede bestemming, (horeca, sport, maatschappelijk, kantoor, detailhandel);
- Eén van de meest prominente plekken in DUIN;
- Eigen terras van 305 m².
Het Gebied
DUIN is een bijzondere ontwikkeling op een fantastische plek. Direct aan het IJmeer, met zicht op Amsterdam, wordt een uniek stuk stad gemaakt in een nieuw duinlandschap. Met echte duinen tot wel 10 meter hoog, bossen en stranden. Met een jachthaven en een levendige boulevard met appartementen, winkels, restaurants etc. Langs de boulevard, bij het strand en de jachthaven, komt het stedelijke deel van DUIN. Hier, in Kop Zuid, staan moderne appartementen met een uniek uitzicht over het IJmeer. De boulevard wordt aangelegd op de hoogte van de dijk waardoor je zonder obstakels zo het strand of de passantenhaven op kunt lopen.
San Francisco is gelegen in Kop Zuid op één van de meest prominente plekken in DUIN en zorgt voor een daverende entree in het bruisende centrum van DUIN. Vanuit het gebouw heb je schitterend uitzicht over het water, het strand, de marina, de boulevard en de duinen.
Het Gebouw
De commerciële ruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping van de woontoren San Francisco, een gebouw met een mediterrane uitstraling en uitzicht over het IJmeer. Met zijn grote verdiepingshoge raampartijen (ruim 4,5 meter hoog) en twee in elkaar overlopende luifels (over de volledige breedte van het gebouw) straalt San Francisco licht en luxe uit.
Locatie en Bereikbaarheid
Almere DUIN is gunstig gelegen in Almere Poort op slechts 20 autominuten van Amsterdam en op loopafstand van NS-station Almere Poort. De strategische ligging van Almere Poort zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid voor alle vormen van vervoer. NS-station Almere Poort is binnen enkele minuten bereikbaar. Verschillende stads-/ streekbussen in de richting Almere Centrum, 't Gooi en Amsterdam stoppen op dit station. Elke 3 minuten vertrekt er een trein in de richting Lelystad, Hilversum, Utrecht en Amsterdam. Via ringweg A6 Afrit 2 (Almere Poort) is het San Francisco binnen enkele minuten bereikbaar.
Bestemmingsplan
Het perceel maakt onderdeel uit van het vigerend bestemmingsplan "Almere Poort Oost en Duin". Het betreft de bestemming Gemengd 5. Onderstaande de meest relevante bestemmingsmogelijkheden:
- Detailhandel;
- Horeca;
- Dienstverlening;
- Kantoor;
- Maatschappelijk;
- Sport/Leisure.
Oppervlakte
Het gebouw heeft een oppervlakte van 1072 m², en is als volgt verdeeld:
- Begane grond: 729 m²;
- Eerste verdieping: 343 m²;
Er zijn meerdere units te maken door de toepassing van veel deuren in de gevel en voorbereiding van meterkast en afvoer. De units beginnen bij een oppervlakte van 214 m². De eerste verdieping kan niet afzonderlijk gehuurd worden zonder een deel van de begane grond erbij. Bij dat gedeelte behoort eveneens het terras van 305 m².
Opleveringsniveau
Casco
Huurcondities
Huurprijs: Prijs op aanvraag.
Huurtermijn: In overleg.
Servicekosten: Nader overeen te komen.
Aanvaarding: Per direct.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Zekerheidstelling: Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
BTW: BTW is van toepassing. Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
Disclaimer:
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
