Kerkgracht 4 1354 AL Almere

€ 2.500 /mnd

Omschrijving

Grote winkel / bedrijfsruimte / kantoor / praktijkruimte te huur aan de Kerkgracht te Almere-Haven van ca. 300 m2 op zichtlocatie vanaf de Markt. Het pand heeft een ruime bestemming, waardoor bijvoorbeeld kantoor, (medische) praktijkruimte en winkel mogelijk zijn. Het pand heeft ook een sociaal/culturele bestemming. Eventueel is ook het gehele pand te huur.

Het pand biedt ruime mogelijkheden het naar eigen inzicht in te delen. Er is vrijwel rondom glas, waardoor er veel daglicht in het pand komt.

Bereikbaarheid
Het pand is centraal in het midden van het Centrum van Almere-Haven gelegen, aan de (kunst)gracht en met zicht op de Markt. Aan de achterzijde van het pand is gratis parkeren. De bushalte is op ca. 500 meter afstand gelegen.

Opleveringsniveau
Het gebouw c.q. de kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Keuken op de begane grond;
- Pantry op de eerste en tweede verdieping;
- Toiletgroep op iedere verdieping;
- Separate entree voor de bovenverdiepingen (Kerkstraat 4);
- Verwarming middels radiatoren;
- Te openen ramen;
- Aansluitingen gas, water en elektra;
- Het pand wordt standaard inclusief de huidige interne scheidingswanden opgeleverd.

Parkeren
Er is voldoende openbaar parkeren (gratis) in de directe omgeving.

Huurtermijn
Kortere of langere periode is bespreekbaar.

Huurprijs
De huurprijs is als volgt opgebouwd:
Begane grond: 300 m2 voor € 100,- per m2 per jaar (€ 2.500,- per maand)
Eerste verdieping: 245 m2 prijs op aanvraag
Tweede verdieping: 235 m2 prijs op aanvraag

BTW
De begane grond en de eerste verdieping zijn vrijgesteld van BTW. De huurprijs is inclusief BTW-compensatie.
Voor de tweede verdieping is het uitgangspunt een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten
In nader overleg vast te stellen, exclusief BTW.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, eventueel te vermeerderen eventueel servicekosten met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Opzegtermijn
12 maanden.

Huurovereenkomst
Conform ROZ model (juli 2003) welk door de Nederlandse Vereniging van Makelaars
wordt gebruikt

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Sportinstelling en winkelruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig, 235 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kerkgracht 4

€ 2.500 /mnd