Wisselweg 151 1314 CC Almere

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft 375 m² representatieve kantoorruimte op de 3e verdieping van het gebouw. Het kantoor huisvest onder andere De Waag Flevoland.

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw ligt nabij het CS Station Almere Centrum. Het openbaar vervoer ter plaatse wordt verzorgd door bus- en treindiensten (6 treinen per uur richting Amsterdam en Lelystad.) Het station verbindt Almere door middel van een intercity rechtstreeks met Schiphol (ca. 36 min.), Amsterdam Centraal (ca. 21 min.) en Utrecht (ca. 50 min.). De bereikbaarheid met openbaar vervoer is derhalve zeer goed te noemen.

Het kantoorgebouw is met eigen vervoer goed bereikbaar. Via een doorgaande weg is er een snelle verbinding met de S 101 (Buitenring) en de S103. De aansluitingen op de S101 (Buitenring) en de S103 (en daarmee op de A6 en A27) bevinden zich op circa 1,5km afstand.

Het kantoorgebouw ligt tevens op loopafstand van het stadshart van Almere, met hoogwaardige winkel-, cultuur-, en horecavoorzieningen alsmede stedelijk wonen.

Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 375 m² op de derde verdieping..

Indeling:
Zie de plattegrondtekening in de bijlage.

Opleveringsniveau:
De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.:
• Representatieve entreepartij;
• Toegangscontrolesysteem;
• Ontvangsthal met bemande receptie;
• Ruime lifthal met lift;
• Representatief trappenhuis;
• Centrale verwarming;
• Radiatoren voorzien van thermostaatkranen;
• Mechanische ventilatie met uitgebreide koeling;
• Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
• Kabelgoten voorzien van wandcontactdozen;
• Toiletgroep;
• Pantryvoorziening;
• Te openen ramen;
• Scheidingswanden, vloerbedekking en lamellen

Deze voorzieningen worden eenmalig in de huidige staat door de verhuurder aan de huurder ter beschikking gesteld. De huurder zal deze voorzieningen bij het einde van de huur in de oorspronkelijke staat in het gehuurde achterlaten. Onderhoud, herstel en/of vernieuwing komt voor rekening van de huurder.

Parkeren:
Bij de ruimte van ca. 375 m2, behoren een nader te bepalen aantal parkeerplaatsen in de parkeergarage of op het bij het gebouw behorende parkeerterrein.

€ 500,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
€ 750,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.

Bestemming:

Kantoorruimte
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente of via de website van ruimtelijke plannen.

Huurprijs:
€ 125,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Servicekosten:
Verrekenbaar voorschot van € 51,50 per m² per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW.
Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

• het elektra, gas en waterverbruik, inclusief vastrecht van de eigen gehuurde ruimte en de algemene ruimte;
• de warm- en koudwatervoorziening;
• brandblusmiddelen en brandmeldinstallatie;
• elektrische installaties van de algemene ruimte;
• het schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend de entree, centrale hal, toiletruimten,
trappenhuis, terrein en de parkeergarage;
• het wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
• bemande receptie;
• assurantiepremie buitenbeglazing, danwel de kosten van glasbreuk;
• het schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
• 5 % administratie kosten over de geleverde diensten;

Energielabel:
Het kantoorpand heeft een energielabel A.

Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
12 maanden

Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI) zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen.

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 52 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
375 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wisselweg 151

€ 125 /m²/jaar