Filipijnenstraat 92 1339 NX Almere

€ 119 /m²/jaar

Omschrijving

Te huur, goed afgewerkte kantoorruimtes in deze moderne kantoorvilla, op het binnenstedelijk kantorenpark “De Rederij”. De villa heeft een luxe uitstraling met een architectonische glasgevel in diverse grijs en wit tinten. Het terrein is gelegen op de hoek van de Hawaiiweg en de Guamstraat, nabij de Spectrumdreef in Almere-Buiten, direct aan de entree van "De Rederij".
De ruimtes zijn goed afgewerkt met vloerbedekking, verlaagd plafond met inbouwverlichting en keurige witte wanden. Op dit moment wordt de verdieping opgefrist en voorzien van nieuwe vloerbedekking.

Indeling
Entree met trapopgang, gang met toegang tot kantoren en toilet. De begane grond bestaat uit een ruime L-vormige ruimte en een wat kleinere kantoorruimte met een kitchenette.
Tweede verdieping: overloop, met toegang tot het gemeenschappelijk toilet en een in tweeën verdeelde kantoorruimte voorzien van vloerbedekking en airconditioning. Op de gang is een grote inbouwkast. Huurders van de tweede verdieping kunnen gebruik maken van de kitchenette op de eerste verdieping.

Vloeroppervlak
Begane grond ca. 100 m2;
Tweede verdieping twee maal ca. 50 m2.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend via de A6 (afslag 7), welke afslag direct naast de afrit naar de A27 richting Utrecht is gelegen zodat u in 10 minuten in Blaricum, Eemnes of Huizen bent. Via de A6 is er verder een snelle verbinding met Lelystad en eveneens naar de A1 richting Amsterdam. Per bus, is het NS-Station Oostvaarders in enkele minuten bereikbaar, lopend in ca. 10 minuten.

Bestemming
Bestemmingsplan Regenboogbuurt en Eilandenbuurt is van toepassing, met ter plaatse gemengde doeleinden met o.a.:
Bedrijven, kantoren en (maatschappelijke) voorzieningen, met de eventueel daarbij behorende ondergeschikte detailhandel, een en ander voor zover deze naar aard en omvang passend zijn binnen de onderhavige bestemming.

Opleveringsniveau:
- Airconditioning;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Pantry en vaatwasser eerste verdieping, gemeenschappelijk op de eerste verdieping;
- Vloerbedekking;
- Plavuizen op de gang;
- Verwarming middels radiatoren;
- Hoge isolatiewaarde;
- Aansluitingen gas, water en elektra;
- Brandslanghaspels per verdieping;
- Ontruimingsinstallatie zonder doormelding,
- Glasvezel internet.

Parkeren
Er zijn 7 parkeerplaatsen beschikbaar, á € 30,- per maand excl. BTW

Huurtermijn
Kortere periode is bespreekbaar, doch minimaal een jaar.

Huurprijs
Begane grond € 1.100,- per maand exclusief BTW (€ 132,-/m2/jr).
Tweede verdieping € 499,- per halve verdieping per maand exclusief BTW (€ 119,76/m2/jr).

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Voorschot servicekosten
De servicekosten zijn € 210,- per maand per verdieping, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per maand te voldoen. Hierin is o.a. voorschot gas/water/elektra opgenomen, onderhoud CV-ketel en airconditioning en schoonmaak algemene ruimtes.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter hoogte van 3 maanden huur, te vermeerderen met BTW en eventueel servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, conform het verloop van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI -werknemers alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Opzegtermijn
Afhankelijk van lengte huurcontract.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken, op 30 januari 2015 vastgesteld, zoals deze door de NVM wordt gebruikt.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie neemt u contact op met:
Estatum makelaardij
Havenzicht 72
1357 NR Almere
tel: 036-5490628
e-mail:
De makelaar met verstand van zaken en ruimte voor persoonlijk advies.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 119 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.100 per maand
Servicekosten
€ 25 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m² (in units vanaf 50 m²)
Perceel
1.035 m² (in units vanaf 50 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 30,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Filipijnenstraat 92

€ 119 /m²/jaar