Randstad 22 9 1316 BN Almere

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

SKETCH HOUSE
Flexibel indeelbare kantoorruimtes van ongeveer 4.480 m² (b.v.o.) en ongeveer 3.750 m² (v.v.o.)
Sketch House is een fraai en toekomstbestendig kantoorcomplex, waar naast prijs/kwaliteit en bereikbaarheid, community een belangrijke pijler is. Naast de kantoorruimtes, verdeeld over vier verdiepingen, is er een gemeenschappelijke ruimte met koffiebar van ruim 300 m² op de 1e verdieping. De hoogwaardige afwerking, esthetisch industriële uitstraling, flexibele indelingsmogelijkheden en opvallend goede prijs/kwaliteitverhouding maken Sketch House tot een toplocatie voor uw kantoor.

BEREIKBAARHEID
Het NS station bevindt zich op loopafstand en het centrum van Almere ligt om de hoek. In en om het pand van Sketch House zijn 85 parkeerplekken, wat neerkomt op 1 parkeerplek per 45 m² gehuurd oppervlak.

KLIMAAT
Tijdens de renovatie die plaats heeft gevonden in Q1 2021 is de complete klimaatinstallatie vervangen. Deze bestaat uit een vloerverwarming voor een stabiele temperatuur, aanvult met VRF-units die additioneel kunnen koelen of verwarmen. De installaties zijn per ruimte regelbaar.

INDELING
Begane grond
De eerste indruk bij binnenkomst is er een van ruimte en licht. De 1e verdieping van ongeveer 1.100 m² is ingedeeld in zes kantoorruimtes en een imposant gemeenschappelijk atrium. In de ontvangstruimte kunnen huurders gebruik maken van een zelfstandige kantine met een bar, vergaderruimtes en diverse tafelblokken voor formele en informele contacten, waar je snel je laptop open kunt klappen om aan de slag te gaan op het glasvezel en/of wifnetwerk. Daarnaast bevat de begane grond afgesloten kantoorruimtes, toiletten en een technische ruimte. De smaakvol vormgegeven lichtstraten en ramen kunnen open en zorgen bovendien voor een aangename lichtinval.

Kantoorruimte 1.1
Aantal werkplekken: 5
Metrage totaal incl. 'Algemeen': 36 m²
Huurprijs per maand: € 525,-

Kantoorruimte 1.2
Aantal werkplekken: 8
Metrage totaal incl. 'Algemeen': 55 m²
Huurprijs per maand: € 750,-

Kantoorruimte 1.3
Aantal werkplekken: 5
Metrage totaal incl. 'Algemeen': 36 m²
Huurprijs per maand: € 535,-

Kantoorruimte 1.4
Aantal werkplekken: 8
Metrage totaal incl. 'Algemeen': 55 m²
Huurprijs per maand: € 750,-

Kantoorruimte 1.5
Aantal werkplekken: 34
Metrage totaal incl. 'Algemeen': 281 m²
Huurprijs per maand: € 3.650,-

Kantoorruimte 1.6
Aantal werkplekken: 36
Metrage totaal incl. 'Algemeen': 318 m²
Huurprijs per maand: € 4.250,-

Verdieping 2, 3 en 4
Verdiepingen 2, 3 en 4 zijn casco op te leveren en vrij indeelbaar. Ook een flexibele keuze van het aantal vierkante meters behoort tot de mogelijkheden.

Per 45 m² heeft huurder recht op één parkeerplaats. De kosten hiervoor bedragen € 750,- per jaar.

VOORZIENINGEN
- afgesloten kantoorruimtes met glazen scheidingswanden
- twee toiletgroepen (2xm;2xv) per verdieping
- Koffiebar voorzien van koelkasten, vaatwasser en ruime opbergruimtes

KWALITEIT BINNENRUIMTE
- Esthetische gietvloeren en tapijt
- A+++ klimaatbeheersing met vloerverwarming en VRF-units
- Heldere en logische routing door het pand

OPLEVERING
In overleg, op korte termijn te aanvaarden.

BESTEMMING
De publiek-/privaatrechtelijke bestemming voor Sketch House is 'Gemengd'. Hieronder wordt verstaan: bedrijf, kantoor, dienstverlening, maatschappelijke voorziening, sportvoorziening, nutsvoorziening en opslag.

HUURPRIJSINDEXERING
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks 'Alle Huishoudens' (2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
Voor de kantoorruimtes 1, 2, 3 en 4 geldt een huurtermijn van één jaar. De opzegtermijn is drie maanden. Voor de kantoorruimtes 5 en 6 is de huurtermijn drie jaar met een opzegtermijn van 12 maanden

ZEKERHEIDSSTELLING
Er dient een waarborgsom gesteld te worden ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 maanden huur, te vermeerderen met omzetbelasting en servicekosten.

HUURCONTRACT
Sketch House werkt met een standaard huurcontract, zoals opgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

BTW
Voor Sketch House geldt een btw-belaste verhuur. Dit houdt in dat huurders blijvend voor meer dan 90% btw-belaste producten en diensten moeten leveren.

PARKEREN
Mogelijk in de ondergrondse parkeergarage, op parkeerplekken naast Sketch House of aan de openbare weg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
4.545 m² (in units vanaf 36 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A++ 1,03

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, metrohalte op 500 m tot 1000 m en NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
170 parkeerplaatsen (85 overdekt, 85 niet-overdekt)
Parkeerkosten
Vanaf € 750,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Randstad 22 9

Huurprijs op aanvraag