Koetsierbaan 1 1315 SH Almere

Het gebouw “Side By Side” bevindt zich in het nieuwe Stadshart van Almere. De kantoorruimte ligt direct aan het Weerwater en staat naast de Schouwburg. Op loopafstand zijn de winkels aanwezig van het Stadshart, onder andere verscheidene supermarkten, het Apollo Hotel en de Mediamarkt.

LOCATIE
Het Stadshart in Almere is zo ontworpen dat de winkelstraten een niveau hoger liggen dan de uitvalswegen en parkeergarages waardoor het verkeer goed doorstroomt. Het object is gelegen aan de rand van het centrum met uitzicht over het Weerwater.

Met eigen vervoer:
Met de auto bevindt u zich in ca. 10 minuten zit u op de A6 richting Amsterdam of de A27 richting Utrecht.

Per openbaar vervoer:
Het gebouw is met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Op ca. 10 minuten lopen van “Side by Side” ligt Almere CS waar zich diverse bus en treinverbindingen bevinden.

OBJECT
Het betreft een mooie en goed ingedeelde kantoorruimte. Het object heeft een eigen entree op de begane grond. De ruimte is thans als kantoorruimte in gebruik.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 82 m² en is gelegen op de begane grond.

VOORZIENINGEN
Het kantoor kent een compleet opleveringsniveau en is onder ander voorzien van:
- Eigen entree op de begane grond.
- Pantryvoorziening.
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen.
- Vergaderruimte.
- Toiletvoorziening.
- Huidige kantoorindeling.

PARKEREN
Voldoende parkeervoorzieningen in de nabijheid met onder ander diverse openbare en overdekte parkeergarages zoals de Schippergarage.

HUURPRIJS
€ 1.125,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

BESCHIKBAARHEID
In overleg. Mogelijk per 1 maart 2021.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar, kortere periodes in overleg. Opzegtermijn 12 maanden.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

HUURCONTRACT
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex
(CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek
(CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.