Versterkerstraat 10 1322 AP Almere

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Gelegen op een absolute zichtlocatie aan de A6!

Voor verhuur is beschikbaar de kantoorvleugel aan de A6-zijde, bestaande uit 3 bouwlagen van elk ca. 554 m².

Locatie
Het gebouw is gelegen direct langs de snelweg A6, op het bedrijventerrein Gooisekant.

Bereikbaarheid
Het complex ligt direct aan de Rijksweg A6, nabij de afrit S101 en is daarom uitstekend bereikbaar met eigen vervoer vanaf A1/A27/A6 en de Hogering.

Het bedrijventerrein is middels diverse busverbindingen vanaf het NS station Almere Centraal, Almere Muziekwijk en Almere Poort.

Vloeroppervlakte:
Momenteel zijn de volgende kantooroppervlakten beschikbaar voor verhuur:
- Begane grond: ca. 554 m²
- 1e verdieping: ca. 554 m²
- 2e verdieping: ca. 554 m²

Per 1 december 2022 komen de volgende kantooroppervlakten eveneens beschikbaar:
- Begane grond ca. 217,5 m²
- Begane grond ca. 225,4 m²
- 1e verdieping: ca. 217,5 m²

* een combinatie van meerdere metrages is vanzelfsprekend mogelijk.

Parkeren
Er is op eigen terrein ruim voorzien in parkeren.
De prijs van een parkeerplaats is € 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 90,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw, op basis van een casco oplevering.
Verhuurder kan het gehuurde naar wens en behoefte van huurder voorzien van een compleet afbouwpakket.
Hiervoor wordt een opslag in de huurprijs aan huurder berekend, e.e.a. afhankelijk van de exacte wensen van huurder.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten op basis van jaarlijkse nacalculatie bedraagt € 35,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.

Oplevering
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde casco+ staat opgeleverd derhalve voorzien van onder meer het volgende:

- Gerenoveerd entreegebied;
- Gestucte en gesausde constructieve wanden;
- Geëgaliseerde vloer, klaar voor vloerbedekking;
- Kabelgoten (leeg) voorzien van WCD’s ten behoeve van de doorvoer van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Luchtbehandeling voorzien van mechanische ventilatie en topkoeling (specificaties op aanvraag);
- Pantryvoorziening per unit (v.a. 554 m²).

Naamsaanduiding
Het is huurder toegestaan in overleg naamsaanduiding aan de gevel te voeren.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.662 m² (in units vanaf 554 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, te openen ramen, kabelgoten, toilet en pantry

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
81 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 350,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.