Monitorweg 1 1322 BJ Almere

€ 95 /m²/jaar

Omschrijving

Het representatieve en vrijstaande kantoorgebouw ‘Tyro House’ is gelegen bij de entree van het bedrijventerrein Gooise Kant.

Het kantoorgebouw heeft een oppervlakte van circa 3.511 m² verdeeld over 3 bouwlagen. Het ruime atrium en de receptie geven het gebouw een zakelijke en ruimtelijke uitstraling. Het gebouw beschikt tevens over 76 ruime parkeerplekken op het omliggende terrein en een energielabel C.

Op het bedrijventerrein Gooise Kant is breedband internet via glasvezel aanwezig, alsmede een businesspoint, kinderopvang en een hotel. Diverse gerenommeerde bedrijven zoals Roche, UNET, Kraton, Bastion Hotel en ASM hebben zich reeds hier gevestigd.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen aan de toegangsweg van het bedrijventerrein Gooise Kant. Dit bedrijven- en kantorenpark is gelegen langs de A6 en vormt de entree van Almere vanuit Amsterdam.

BEREIKBAARHEID
Tyro House is zeer goed bereikbaar met de auto alsmede het openbaar vervoer en per fiets.

Per auto:
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar per auto en ligt op slechts een minuut rijafstand vanaf de A6 (afrit 3). Amsterdam en Hilversum zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar. Lelystad, Amersfoort, Utrecht en Hoofddorp/Schiphol zijn binnen respectievelijk 20/25 minuten bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
Ook per openbaar vervoer is het kantoorgebouw goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich de bushalte voor de buslijnen 12, 151 en 152 richting Almere Centraal Station, Amsterdam Amstel en Naarden/Bussum.

Per fiets:
Vanuit zowel Almere Stad als Almere Haven is het kantoorgebouw binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw is in totaal 3.511 m² groot verdeeld over 3 bouwlagen. Momenteel zijn de volgende oppervlakten beschikbaar voor verhuur:

1e verdieping unit A 614 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping unit B 614 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping unit C 614 m² v.v.o. kantoorruimte

Deelverhuur is mogelijk vanaf 300 m².

PARKEREN
Het kantoorgebouw beschikt over 76 parkeerplaatsen op het omliggende buitenterrein en heeft zodoende een parkeernorm van 1:46.

HUURPRIJS
Kantoor: € 95,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 450,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 37,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. Het pakket van te leveren services en diensten is ter inzage beschikbaar.

BESCHIKBAARHEID
Per direct beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in casco + staat worden opgeleverd onder meer voorzien van:
- Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Gesausde wanden;
- 2 toiletgroepen per unit (4 per verdieping);
- Glazenwasinstallatie;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Kabelgoten voorzien van bekabeling;
- Storingsmelderinstallatie;
- Intercomsysteem;
- Brandslangen en brandblussers;
- Hydrofoorinstallatie;
- Binnen- en buitenverlichting waaronder noodverlichting;
- Glasvezel.

HUURTERMIJN
Minimale huurtermijnen van 3 of 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden voor het einde van een huurtermijn.

FACILITEITEN
- Gemeenschappelijke entree met automatische draaideur;
- Zitgelegenheden in het atrium;
- Lift.

DUURZAAMHEID
Het gebouw beschikt over een energielabel C.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 37 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
1.842 m² (in units vanaf 300 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
76 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 450,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.