Landdrostdreef 124 1314 SK Almere

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

Omschrijving
Aan de skyline van Almere, treft u de Eurotoren direct gelegen naast het centraal station en midden in het zakencentrum. Dit iconische kantoorgebouw bestaat uit 19 verdiepingen en behoort met een hoogte van 77 meter tot de hoogste gebouwen van Almere.

Momenteel wordt de begane grond van het gebouw grootschalig gerenoveerd en uitgebreid. Na deze renovatie zal het beschikken over vergrote glazen entree en een fraai business center. In het businesscenter zijn kantoorruimten vanaf 50 m² beschikbaar. Er is een tijdelijke pop-up koffie-to-go bar geopend in samenwerking met STACH totdat de entree is uitgebouwd en geoptimaliseerd. Elke verdieping van de Eurotoren is van goede faciliteiten voorzien, een ruime pantry, twee toiletgroepen en een garderoberuimte. Het kantoorgebouw beschikt eveneens over een ruime parkeergarage.

Voor de verhuur hebben wij op dit moment 9.478 m² kantoorruimte beschikbaar. Dit betreft de begane grond tot en met de 18e verdieping, waarvan verdieping 14 en 15 reeds verhuurd zijn.

LOCATIE
Het kantoorgebouw is gelegen aan de Landdrostdreef 100-124 in Almere, direct naast het treinstation Almere Centrum en bij het centrale winkelgebied van de stad.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
De Landdrostdreef geeft een makkelijke doorstroom in de richting van de s103 en de N702, beide wegen leiden naar de A6. Van het kantoorgebouw is Amsterdam op een half uur rijden gelegen en Utrecht op 40 minuten rijden.

Per openbaar vervoer:
Het gebouw is uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door de ligging naast het treinstation Almere Centrum. Via dit treinstation is Amsterdam binnen 20 minuten bereikbaar en Schiphol binnen 30 minuten. Naast het treinstation zijn er verschillende bushaltes gelegen voor streekvervoer in de omgeving van Almere.
VLOEROPPERVLAKTE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt 9.478 m² kantoorruimte en is verdeeld over de volgende verdiepingen:

Begane grond:512,96 m² v.v.o. kantoorruimte
1e verdieping: 421,62 m² v.v.o. kantoorruimte
2e verdieping: 767,61 m² v.v.o. kantoorruimte
3e verdieping: 802,03 m² v.v.o. kantoorruimte
4e verdieping: 802,03 m² v.v.o. kantoorruimte
5e verdieping: 802,03 m² v.v.o. kantoorruimte
6e verdieping: 556,26 m² v.v.o. kantoorruimte
7e verdieping: 553,54 m² v.v.o. kantoorruimte (onder optie)
8e verdieping: 273,54 m² v.v.o. kantoorruimte
9e verdieping: 553,54 m² v.v.o. kantoorruimte
10e verdieping: 550,41 m² v.v.o. kantoorruimte
11e verdieping: 550,41 m² v.v.o. kantoorruimte
12e verdieping: 550,41 m² v.v.o. kantoorruimte
13e verdieping: 546,88 m² v.v.o. kantoorruimte
16e verdieping: 276,27 m² v.v.o. kantoorruimte
17e verdieping: 509,20 m² v.v.o. kantoorruimte
18e verdieping: 449,20 m² v.v.o. kantoorruimte

Bovenstaande metrages betreffen circa meters.

In het businesscenter zijn kantoorruimten beschikbaar vanaf 25 m².

PARKEREN
Er zijn 208 parkeerplaatsen beschikbaar verdeeld over 5 parkeerlagen waarvan de bovenste laag een parkeerdek betreft. Aansluitend is er een fietsenstalling met directe toegang naar de straat aanwezig.

HUURPRIJS
De begane t/m de 5e verdieping vanaf € 99,- per m² v.v.o. kantoorruimte, te vermeerderen met servicekosten en btw (tijdelijke verhuur).

Hoger gelegen verdiepingen vanaf € 145,- per m² v.v.o. kantoorruimte, te vermeerderen met servicekosten en btw.

Parkeren: € 1.500,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot voor de leveringen en diensten bedraagt EUR 50,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar exclusief btw. Door of vanwege verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:

• Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Onderhoud en periodieke controle van:
o Verwarmingsinstallatie(s)
o Luchtbehandelingsinstallatie(s)
o Liftinstallatie(s)
o Hydrofoorinstallatie(s)
o Glazenwasinstallatie(s)
o Brandmelderinstallatie(s)
o Gebouwbewakingsinstallatie(s)
o Storingsmelderinstallatie(s)
o Noodstroominstallatie(s)
o Sprinklerinstallatie(s)
o Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep e.d.
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering, terrassen, parkeerkelder en/of parkeerterrein;
• Onderhoud groenvoorziening;
• Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
• Assurantiepremie buitenbeglazing
• Nachtveiligheidsdienst, bewaking;
• Portier / huismeester;
• Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

OPZEGTERMIJN
Voor businesscenter contracten geldt één maand opzegtermijn, voor reguliere huurcontracten geldt een opzegtermijn van minimaal 12 maanden.

OPLEVERNIVEAU
• Volledige luchtbehandeling per verdieping;
• Huidige aanwezige glazen scheidingswanden;
• Op enkele vloeren dichte scheidingswanden;
• Verwarmingsinstallatie voorzien van gevelradiatoren;
• Weersafhankelijke regeling;
• Separate toiletvoorzieningen per verdiepingsvleugel;
• Systeemplafonds;
• Verlichtingsarmaturen;
• Compartiment kabelgoten, voorzien van telefonie/ ICT aansluitingen;
• Glasvezelaansluiting.

FACILITEITEN
• Ruime en representatieve hoofdentree o.a. voorzien van receptiebalie en wachtruimte;
• Drie personenliften;
• Interne verbinding tussen de parkeergarage en het kantoor/de entree;
• Ruime parkeergarage.
BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 50 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Flexplek (kantoor)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
9.478 m² (in units vanaf 25 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
19 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Kantorenpark en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
208 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Landdrostdreef 124

€ 99 /m²/jaar