Zenderstraat 27 1324 KR Almere

€ 75 /m²/jaar

Omschrijving

Het object betreft een bedrijfspand met kantoor en is gelegen aan de Zenderstraat 27 te Almere. Het bedrijfspand bestaat uit 1.660 m² werkplaats, 3.750 m² magazijn, 560 m² expeditieruimte, 3.014 m² kantoor en 700 m² showroom. De totale metrage bedraagt circa 9.700 m². De grote bedrijfshal heeft een aparte ingang, een aanliggende buiten opslag afgesloten met een hekwerk, een inpandig kantoor, één laaddeur, één kraanbaan, één grote laaddeur. Gekoppeld aan de grote bedrijfshal zit een kleine bedrijfshal met twee docklevelers, en twee normale laaddeuren. Het kantoor heeft een receptie op de begane grond en is drie verdiepingen hoog. Daarnaast beschikt het kantoor over een trappenhuis en lift in de linkervleugel en een trappenhuis in de rechtervleugel. Op het terrein zijn 59 parkeerplaatsen aanwezig. De bedrijfsruimte is volledig verhuurd. Wel zijn er nog diverse mogelijkheden voor de kantoorunits in het gebouw.

Omgeving
De omgeving van het object kenmerkt zich voornamelijk door bedrijven op het bedrijventerrein Gooisekant. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Imtech, De Haan advocaten, Nederland Muziek en Het Zweminstituut. Ook is het een bosrijk gebied met in de omgeving het 'Vroege Vogelbos' en 'Kromslootpark'.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. Verschillende bushaltes met routes naar het NS Station zijn op loopafstand van het object bereikbaar. Via de rijkswegen A6 (Muiderberg-Joure) en A27 (Almere-Breda), alsmede de provinciale weg N305 (Almere-Zeewolde- Harderwijk-Biddinghuizen) is het object goed per auto te bereiken. De rijkswegen en provinciale wegen zijn binnen 5 autominuten bereikbaar
?
Verhuurinformatie

Beschikbaarheid
De bedrijfshal is momenteel geheel verhuurd. Voor de verhuur zijn momenteel de volgende ruimtes beschikbaar:

Begane grond
- Ca. 323 m² v.v.o. kantoorruimte op de begane grond, unit 0A3A
- Ca. 328 m² v.v.o. bedrijfsruimte op de begane grond, 0A4 (ged.)

Eerste verdieping
- Ca. 302 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping, unit 1A1
- Ca. 212 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping, unit 1A3
- Ca. 408 m² v.v.o. kantoorruimte op de eerste verdieping, unit 1A4

Tweede verdieping
- Ca. 72 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2A1A
- Ca. 72 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2A1B
- Ca. 72 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2A1C
- Ca. 60 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2A3A
- Ca. 425 m² v.v.o. kantoorruimte op de tweede verdieping, unit 2A4

Deelverhuur is mogelijk.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein zijn algemene parkeerplaatsen beschikbaar.
Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd en inclusief:
- Ruime entree;
- Trappenhuis;
- Sanitaire voorzieningen op iedere (tussen) verdieping;
- Pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Verwarming middels een cv-installatie;
- Verlaagde plafonds met lichtarmaturen;
- Kabelgoten.
- Liftinstallatie;
- Onbemande receptie op de begane grond.

Huurtermijn
5 (vijf) jaar met een aansluitende verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar.

Aanvaarding
In overleg.

Indexering
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI), reeks CPI- alle huishoudens (op basis van het meest recente basisjaar), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs
€ 75,00 per m² per jaar.

Genoemde prijs te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 32,50 per m² per jaar.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Huurcontract
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), standaard model verhuurder.

BTW-heffing
Het uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, derhalve dienen alle bedragen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Indien huurder niet aan het 90%-criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Gebruik/Bestemming
Kantoor-/bedrijfsruimte (Bron: gemeente Almere)

Bijzonderheden
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Verhuurder behoudt zich uitdrukkelijk het recht van gunning voor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 75 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.014 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,23

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zenderstraat 27

€ 75 /m²/jaar