Versterkerstraat 10 1322 AP Almere

€ 90 /m²/jaar

Omschrijving

Het object bestaat uit ca. 11.000 m² kantoor- en bedrijfsruimte en is gelegen op bedrijventerrein Gooisekant te Almere. In 2017 is de begane grond volledig gerenoveerd en is momenteel beschikbaar voor verhuur. Uniek is de absolute zichtlocatie aan de A6 waar dagelijks ca. 100.000 passanten langsrijden.

LOCATIE
Direct langs de snelweg A6 gelegen op het bedrijventerrein Gooisekant. Het bedrijventerrein kenmerkt zich onder meer door lichte productiebedrijven tot en met milieucategorie 3, maar ook kantoorgebruikers. Een aantal sprekende gebruikers op dit terrein zijn onder andere IBM, SiSo Computers, Oranjewoud en Accenture.

BEREIKBAARHEID
Per auto:
Het complex ligt direct aan de Rijksweg A6, nabij de afrit S101 en is daarom uitstekend bereikbaar per A1/A27/A6 en de Hogering.

Per openbaar vervoer:
Het bedrijventerrein De Gooisekant is door middel van bus 2, 4 of 10 goed bereikbaar vanaf NS station Almere Centraal, Almere Muziekwijk en Almere Poort.

VLOEROPPERVLAKTE
Het gebouw is in totaal circa 10.700 m² groot. Momenteel zijn de volgende oppervlakte beschikbaar voor verhuur:

Showroomruimte en kantoorruimte
- unit 0A: 486,78 m²
- unit 1A: 558,39 m²
- unit 1B2: 40,62 m²
- unit 2A1: 576,59 m²
- unit 2A2: 30,01 m²

Deelverhuur is mogelijk vanaf 30 m².

PARKEREN
De prijs van een parkeerplaats is € 350,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS
Kantoorruimte/ demoruimte: € 90 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot servicekosten op basis van jaarlijkse nacalculatie bedraagt € 35 per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.

BEHEERDER
Als beheerder treedt op eigenaar, een professionele beleggingsmaatschappij.

OPLEVERING
De kantoorruimte wordt in gerenoveerde casco+ staat opgeleverd derhalve voorzien van onder meer het volgende:

- Gerenoveerd entreegebied;
- Gestucte en gesausde constructieve wanden;
- Nieuwe plafonds, daar waar systeemplafonds zijn afgehangen zijn deze vernieuwd en voorzien van TL5 verlichtingsarmaturen;
- Geëgaliseerde vloer, klaar voor vloerbedekking;
- Kabelgoten (leeg) voorzien van WCD’s ten behoeve van de doorvoer van elektra-, data- en telefoniebekabeling;
- Luchtbehandeling voorzien van mechanische ventilatie en topkoeling (specificaties op aanvraag);
- Pantryvoorziening per unit (v.a. 600 m²).

NAAMSAANDUIDING
Het is huurder toegestaan in overleg naamsaanduiding aan de gevel te voeren.

BESTEMMING
Kantoorruimte ten behoeve van kantoorwerkzaamheden.

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende termijnen van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

BTW
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties voor die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

VOORBEHOUD
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 90 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten

Oppervlakte
1.692 m² (in units vanaf 30 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.